Sale Pavillon 7 Pieces

iad France - Ulrike Guiborat vous propose: BIEN D’EXCEPTION AVEC VUE SUR L’ÉTANG DE L’URSINE, PISCINE-SPA 4 SAISONS ET FORÊT — OUEST PARISIEN

Dans un environnement RESIDENTIEL particulièrement recherché de l’Ouest parisien, cette élégante maison entièrement repensée en 2013 bénéficie d’un EMPLACEMENT d’une RARE singularité : la nature comme horizon permanent, l’eau et la forêt en toile de fond.

Développant environ 208 m² de surface totale au sol sur un terrain de 270 m², la maison offre une organisation pensée pour une VIE FAMILIALE élégante et confortable.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses VOLUMES, sa LUMIERE et ses PERSPECTIVES. Son vaste ESPACE DE RECEPTION d’environ 70 m² s’ouvre largement sur le paysage et se prolonge vers une cuisine contemporaine design qui bénéficie d’un îlot central en granit noir et d’équipements HAUT DE GAMME.

La maison dispose de 5 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains privative. Cette dernière bénéficie d’une VUE DEGAGEE sur la forêt et d’une salle de bains élégante avec double vasque en pierre naturelle et douche à l’italienne.

Deux chambres sous combles offrent un univers particulièrement séduisant grâce à leurs grands velux ouverts sur le paysage. Deux autres chambres confortables et un BUREAU indépendant, parfaitement isolé des pièces de vie, complète l’ensemble et se prête idéalement au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile.
La propriété dispose au total de 3 SALLES DE BAINS, par ailleurs d’une cuisine d’été et d’un GARAGE en sous-sol.

PISCINE-SPA :
À l’abri des regards, au cOEur d’un jardin généreusement végétalisé, la piscine-spa constitue un véritable espace de bien-être privé.
Chauffée toute l’année, de 26 à 40 °C, elle est équipée d’une terrasse en bois ,
•nage à contre-courant réglable •jets de massage •balnéothérapie
•éclairage extérieur créant une atmosphère particulièrement raffinée en soirée.
Accessible depuis les espaces de vie, elle permet de profiter d’un moment de détente en toute saison, y compris au cOEur de l’hiver.
Une parenthèse de bien-être rare dans un environnement aussi proche de Paris.

DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU LIEU
La rénovation complète réalisée en 2013 a porté une attention particulière au confort thermique et à la qualité des matériaux.
La maison bénéficie notamment de :
•double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ,
•isolation renforcée ,
•chaudière gaz à condensation Viessmann ,
•DPE classé C ,
•poêle à bois RIKA avec habillage en pierre ollaire ,
•portail et garage motorisés ,
•clôture aluminium sur mesure ,
•interphone domotisé avec accès smartphone.

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AUX PORTES DE PARIS
La propriété bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché entre immersion dans la nature et accessibilité parisienne.
Les transports permettent notamment de rejoindre rapidement Paris, tandis que Versailles est également facilement accessible.
L’environnement offre ainsi une qualité de vie rare : se réveiller face à la nature, profiter d’un jardin intimiste et d’un spa privé, puis rejoindre Paris en quelques dizaines de minutes.

INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface totale au sol: environ 208 m²
Terrain : environ 270 m²
Chambres : 5
Salles de bains : 3
Piscine-spa : chauffée toute l’année, 26–40 °C
Garage : oui
DPE : C

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ulrike Guiborat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/