Chauny Bourgeoise

Propriété de caractère – 387 m² habitables – Parc arboré de 2038 m² – Chauny (02)Je vous présente en exclusivité cette belle propriété située dans commune dynamique de plus de 11 800 habitants, offrant un cadre de vie agréable entre nature, commodités et accessibilité.Implantée à l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une exposition Sud-Ouest idéale et offre 387 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 038 m².Parfaitement entretenue, la maison s’élève sur trois niveaux et offre de très beaux volumes, adaptés aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie mêlant habitation et activité.Elle se compose de 11 pièces lumineuses, réparties sur deux niveaux, avec des superficies variant d’environ 14 m² à 60 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement.À l’extérieur, la propriété dispose également d’un garage et d’un appentis, le tout dans un environnement paysager agréable et intimiste.La situation est idéale : écoles (maternelle, primaire et lycée), commerces, services médicaux, piscine et gare sont rapidement accessibles. La gare permet de rejoindre facilement Saint-Quentin et Compiègne via la ligne Paris Nord – Laon – Hirson – Avesnes sur Helpe.La propriété se situe également à environ 1h20 d’Amiens, de Reims, des Aéroports de Roissy Charles de Gaulle et de Beauvais Tillé.* Un bien rare sur le secteur, offrant de grands volumes et un environnement privilégié.* Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur lieu de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5296.00 et 7166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylviane LEGRISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435272943 COMPIEGNE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/