Châtelaillon Plage Individuelle

Située sur une belle parcelle de plus de 900 m², cette maison individuelle entièrement de plain-pied offre 180 m² habitables dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis.Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux organisé autour d’une cheminée centrale, comprenant un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée (possibilité d’agrandir encore la pièce en supprimant la cheminée). Une arrière-cuisine faisant office de lingerie complète cet espace avec beaucoup de praticité.Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.Un atout rare et modulable : une partie de la maison avait été aménagée en T2 indépendant entièrement équipé. Aujourd’hui réintégrée à l’habitation principale, cette configuration peut très facilement être restaurée pour créer un logement autonome — parfait pour accueillir un proche, louer à l’année ou en saisonnier et générer un revenu complémentaire.Les extérieurs : un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine 12m x 4,50m, un double garage et de nombreuses places de stationnement.Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de possibilités, à deux pas des plages de Châtelaillon.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3090.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/