Châtelaillon Plage Contemporaine

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :Une villa où l’on se sent en vacances toute l’année.À Châtelaillon-Plage, certaines maisons offrent bien plus qu’un lieu de vie.Derrière ses lignes contemporaines et à l’abri des regards, cette propriété réalisée en 2023 développe une atmosphère rare. Son jardin paysagé, ses terrasses en bois exotique et sa superbe piscine à débordement créent immédiatement une sensation d’évasion. Un esprit de vacances souffle sur les lieux, comme une invitation permanente à ralentir et profiter.Dès l’entrée, l’architecture affirme sa personnalité. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur.La pièce de vie profite d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.La maison développe environ 217 m² habitables et propose cinq suites disposant chacune de leur salle d’eau, offrant un confort remarquable pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.Une salle de sport complète l’ensemble et pourra facilement devenir un bureau, une salle de cinéma ou un espace bien-être selon vos envies.À l’extérieur, plusieurs espaces de vie se succèdent autour de la piscine à débordement : coin repas, solarium, terrasses et espaces détente, le tout dans un environnement intime et sans vis-à-vis.Les plages, le centre de thalassothérapie, le marché couvert ouvert toute l’année, les commerces et les producteurs ostréicoles sont accessibles en quelques minutes. La Rochelle et sa gare restent rapidement accessibles grâce à la proximité de la rocade.Une villa contemporaine élégante et confidentielle, où chaque journée a un parfum de vacances.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.Gérants d’agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l’immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée, ni royalties).« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/