Châtelaillon Plage Ancienne

CHÂTELAILLON-PLAGE, FACE À L’OCÉAN, DEMEURE DE CARACTÈRE, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE & PISCINE CHAUFFÉECertaines adresses se visitent. D’autres se vivent. Celle-ci appartient résolument à la seconde catégorie.Face à l’océan, dans l’un des emplacements les plus convoités du littoral charentais, cette demeure de caractère offre un privilège devenu exceptionnel : vivre au rythme des marées avec la plage comme prolongement immédiat de son jardin.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété conjugue le charme intemporel des élégantes villas balnéaires de Châtelaillon-Plage avec le confort et les exigences d’une habitation contemporaine.Une atmosphère singulière se dégage dès l’entrée, portée par la lumière, les volumes et surtout par cette présence permanente de l’océan.Le niveau principal s’articule autour d’une spectaculaire pièce de réception ouverte sur une grande terrasse dominant la mer. Un cadre rare pour recevoir, partager un déjeuner face à l’horizon ou admirer les couchers de soleil dans une intimité préservée. Une cuisine aménagée avec élégance ainsi qu’une première suite complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau privative et d’une vue imprenable sur l’océan. Le regard se porte naturellement vers l’horizon, offrant à ces espaces nuit une atmosphère particulièrement sereine.Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une buanderie et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis tout en conservant à chacun confort et indépendance.À l’extérieur, le jardin exposé sud-est, la piscine chauffée, la pergola et la dépendance équipée d’une douche et de sanitaires prolongent naturellement la maison et créent un univers pensé pour vivre pleinement les beaux jours.Un garage complète cette propriété.À quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces, des restaurants et de l’animation du centre de Châtelaillon-Plage, la maison bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché : l’effervescence du village à proximité, puis le calme absolu une fois la porte franchie.Plus qu’une maison en bord de mer, cette propriété offre une adresse, une atmosphère et un horizon qui deviennent chaque jour un privilège.Pour découvrir cette propriété dans le cadre d’une visite privée, contactez-moi directement par téléphone ou WhatsApp.Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/