Châtelaillon Plage Ancienne

Vivez chaque jour avec l’océan comme unique horizon.Imaginez vos matinées face au lever du soleil, vos repas sur la terrasse bercés par le bruit des vagues et vos soirées devant un panorama qui change au fil des marées. Ici, la plage devient le prolongement naturel de votre maison et chaque journée prend des airs de vacances.Idéalement située sur le front de mer de Châtelaillon-Plage, cette élégante demeure de caractère profite d’un emplacement particulièrement recherché avec un accès direct à la plage et une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie le charme des villas balnéaires d’autrefois au confort d’une habitation contemporaine. Dès les premiers pas, les volumes baignés de lumière conduisent naturellement le regard vers la mer et offrent une sensation d’espace particulièrement agréable.Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse dominant l’océan. Véritable espace de réception, elle invite à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, entre déjeuners ensoleillés et couchers de soleil spectaculaires. Une cuisine aménagée avec élégance ainsi qu’une première suite viennent compléter cet étage.À l’étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative et bénéficient d’une vue imprenable sur l’océan, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu’exceptionnel.Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions tout en préservant le confort de chacun.À l’extérieur, le jardin paysager, exposé sud-est et parfaitement préservé des regards, crée une atmosphère intime propice à la détente. Une piscine chauffée, une pergola ombragée ainsi qu’une dépendance équipée d’une douche et de sanitaires complètent harmonieusement cet environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage complète les prestations de cette propriété, un bien rare bénéficiant d’une situation exceptionnelle sur le littoral charentais.À seulement quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces, des restaurants et des animations de Châtelaillon-Plage, cette propriété conjugue emplacement d’exception, vue mer permanente et qualité de vie incomparable. Une opportunité rare pour les amoureux du bord de mer, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou via WhatsApp.Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/