$530,603
Venta Domaine 12 Pieces
- 4,306 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles.
Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à
Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à
iad France - Valerie Lannes offers you: In the heart of the Auvergne Volcanoes Park, in the hamlet of Sauterre in the commune of Manzat, this exceptional property opens up a world of possibilities. A place to live, create, and develop projects, nestled in a preserved natural environment, just 20 minutes from Riom and Volvic, 30 minutes from downtown Clermont-Ferrand, 35 minutes from Vichy, 5 minut
iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles.
Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89., et à 13 km de Pontgibaud et Volvic .
Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial.
L’ensemble se compose de :
• Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage.
• Un gîte rural indépendant de 128 m² : vendu meublé
• Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet convivial ou culturel
• Une salle d’activités de 70 m² idéale pour stages, séminaires, bien-être, ateliers artistiques ou événements privés: bien à usage commercial
• Une loge d’artistes avec dortoir avec salle d’eau et WC au 1 er : total 131m2
À cela s’ajoutent des dépendances offrant un formidable terrain d’expression :
• Jardin d’hiver 26.33m2
• Grange à aménager selon vos envies 26.33m2
• Pigeonnier: 6.4m2
• Atelier : 26m2
• Espaces équestres avec abris chevaux, sellerie : 70 m2
• Garage 16m2
• Piscine 7x2,5m2 semi-enterrée avec pompe à chaleur
Jardin potager et une grande serre
Une source d eau , des champs
124 m2 de caves
Le tout s’inscrit dans un parc arboré plat et clôt de plus de 1,4 hectare, avec jardin potager , dont un terrain constructible 1 680m².
Un lieu inspirant où l’on imagine aussi bien un habitat partagé, une copropriété de charme, un tiers-lieu, une activité touristique, artistique ou événementielle.
Ici, chaque bâtiment raconte une histoire… et laisse entrevoir la suivante.
Un bien vivant et profondément évolutif, pour les porteurs de projets en quête d’espace, de nature et d’authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89., et à 13 km de Pontgibaud et Volvic .
Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial.
L’ensemble se compose de :
• Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage.
• Un gîte rural indépendant de 128 m² : vendu meublé
• Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet convivial ou culturel
• Une salle d’activités de 70 m² idéale pour stages, séminaires, bien-être, ateliers artistiques ou événements privés: bien à usage commercial
• Une loge d’artistes avec dortoir avec salle d’eau et WC au 1 er : total 131m2
À cela s’ajoutent des dépendances offrant un formidable terrain d’expression :
• Jardin d’hiver 26.33m2
• Grange à aménager selon vos envies 26.33m2
• Pigeonnier: 6.4m2
• Atelier : 26m2
• Espaces équestres avec abris chevaux, sellerie : 70 m2
• Garage 16m2
• Piscine 7x2,5m2 semi-enterrée avec pompe à chaleur
Jardin potager et une grande serre
Une source d eau , des champs
124 m2 de caves
Le tout s’inscrit dans un parc arboré plat et clôt de plus de 1,4 hectare, avec jardin potager , dont un terrain constructible 1 680m².
Un lieu inspirant où l’on imagine aussi bien un habitat partagé, une copropriété de charme, un tiers-lieu, une activité touristique, artistique ou événementielle.
Ici, chaque bâtiment raconte une histoire… et laisse entrevoir la suivante.
Un bien vivant et profondément évolutif, pour les porteurs de projets en quête d’espace, de nature et d’authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Valerie Lannes offers you: In the heart of the Auvergne Volcanoes Park, in the hamlet of Sauterre in the commune of Manzat, this exceptional property opens up a world of possibilities. A place to live, create, and develop projects, nestled in a preserved natural environment, just 20 minutes from Riom and Volvic, 30 minutes from downtown Clermont-Ferrand, 35 minutes from Vichy, 5 minutes from exit 27 of the A89, and 13 km from Pontgibaud and Volvic. This unique property, offered exclusively, presents a rare potential combining residence, year-round tourist accommodation, event activities, and entrepreneurial projects. The entire estate includes: • A warm and family-friendly main house of about 130 m² with 3 bedrooms and the possibility of a 4th in the already converted and insulated attic, equipped with a water point and double glazing. • An independent rural gîte of 128 m²: sold furnished. • A café-theater with a License IV - small catering - of 33 m², a true gem for a friendly or cultural project. • An activity room of 70 m² ideal for workshops, seminars, wellness, artistic activities, or private events: commercial use. • An artists’ lodge with dormitory, shower room, and WC on the first floor: total 131 m². Additional outbuildings offering a fantastic space for expression: • Winter garden 26.33 m² • Barn to be converted as you wish 26.33 m² • Pigeon loft: 6.4 m² • Workshop: 26 m² • Equestrian facilities with horse shelters, tack room: 70 m² • Garage 16 m² • Semi-buried pool 7x2.5 m with heat pump Vegetable garden and a large greenhouse A water spring, fields 124 m² of cellars All set within a flat, fenced, wooded park of over 1.4 hectares, including a vegetable garden and a 1,680 m² buildable plot. An inspiring place where one can imagine a shared residence, a charming co-ownership, a third place, or a tourist, artistic, or event activity. Here, each building tells a story... and hints at the next. A vibrant and deeply evolving property for project leaders seeking space, nature, and authenticity. Agency fees are the seller’s responsibility. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valerie Lannes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Clermont-Ferrand RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$123
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Ouest Thermal, Châtel-Guyon, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 15
Référence de l’annonce
2022123
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