Domaine Provençal Exceptionnel Avec Oliveraie, Piscine Et Espace De Loisirs

Située dans un cadre résidentiel très recherché, à seulement 5 minutes des commerces d’Opio et de son célèbre parcours de golf, cette propriété provençale d’exception bénéficie d’un calme et d’une intimité absolus, sans aucun voisin.

Nichée dans un magnifique parc paysager d’environ 5 000 m² agrémenté d’une oliveraie centenaire, cette élégante villa allie parfaitement le charme de la Provence au confort contemporain.

Construite sur trois niveaux, la propriété offre 284 m² de surface habitable (183 m² loi Carrez), baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Des volumes généreux et des intérieurs chaleureux s’ouvrent parfaitement sur les espaces de vie extérieurs.

La villa dispose d’un salon spacieux et lumineux ouvrant sur les terrasses et l’espace piscine, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et de 4 chambres dont une superbe suite principale au rez-de-chaussée avec dressing.

Conçu à la fois pour le confort et le divertissement, la propriété comprend également un bureau et un remarquable espace de loisirs au sous-sol avec bar, salon de télévision et salle de billard.

À l’extérieur, les équipements invitent à la détente et à la vie méditerranéenne à son meilleur : grandes terrasses, piscine, jacuzzi, jardins paysagers et oliveraie créent un véritable style de vie azuréen.

Un garage double complète ce bien rare.

Caractéristiques :
- Système de pompe à chaleur
- Fenêtres coulissantes à double vitrage
- Volets en aluminium
- Système électrique entièrement renouvelé
- Vue dégagée sur une végétation luxuriante
- Tranquillité absolue

Emplacement idéal :
Près du centre commercial d’Opio, des écoles internationales, des commodités locales et des parcours de golf renommés.

Une propriété de caractère, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et nature.

Prix : 1 790 000€ frais d’agence inclus
Taxe foncière : 6 127€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/