Chateauneuf Contemporaine

En exclusivité :’Idéal actifs (Saint-Étienne à 25 min / Lyon à 35 min) !’Venez découvrir mon coup de coeur, au calme absolu, nichée au fond d’une impasse résidentielle prisée à Châteauneuf.Profitez d’un cadre verdoyant aux portes du Pilat, tout en restant à 5 minutes de la gare de Rive-de-Gier et de toutes les commodités. Le parfait compromis entre sérénité et vie active !Charlène HAUSTETE, vous présente cette maison contemporaine, individuelle, construite en 2023, de 128,79 m2 habitables, avec jaccuzzi et garage double, sur un terrain arboré de 1 006 m2.Elle se compose d’un espace d’accueil, une cuisine équipée ouverte sur une superbe pièce de vie et un salon cosy de 60 m2, donnant accès direct à la terrasse, une buanderie et un WC séparé.Côté nuit, vous serez séduits par la suite parentale de plain-pied de 20 m2, comprenant une salle d’eau et un grand dressing.A l’étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.Vous serez séduits par sa vue dégagée, son agencement et ses matériaux de qualité choisis avec goût.Afin de profiter pleinement de l’extérieur, sans vis à vis, vous bénéficierez de deux terrasses en bois exotique, exposées Sud/Ouest.L’une dispose d’une pergola bioclimatique et l’autre d’un jacuzzi 6 places.Garage double de 40 m2.Chauffage au sol par pompe à chaleur.Climatisation.Domotique.Double vitrage alu avec volets motorisés.Tout à l’égout.Fibre optique.Surface habitable : 128,79 m2Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 479 000€DPE : A et GES : ATaxe Foncière : 1 197 €Vous souhaitez la pré-découvrir, cliquez sur la vidéo !Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Etienne EI, n° RSAC 848461620.Tél : 06 70 62 58 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlène HAUSTETECarte T 848461620
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/