Propriété Provençale

Propriété provençale, idéalement située entre Avignon et Chateauneuf-du-Pape.
Au bout d’un chemin de campagne privé et clos, bordé de vignes, cette propriété d’environ 470m2 habitables est cachée sur plus de 2.3ha de terrain partiellement enherbé et planté de grands pins, chênes verts, cyprès et oliviers typiques de la région provençale.
La bâtisse principale a été entièrement rénovée en 2022, avec un équilibre parfait entre modernité et charme d’antan. Elle offre environ 410 m2 de surface habitable, avec des volumes généreux, de hauts plafonds et des pièces lumineuses ouvertes sur l’extérieur.
Au rez de chaussée, les pièces de vie, 2 salons avec cheminées, une superbe cuisine équipée, une salle à manger, un grand espace ouvert avec escalier central, bar et WC invités. A l’EST, un salon d’été avec son BBQ s’ouvre sur la piscine. Une grande buanderie avec douche et WC pour la piscine, une salle de jeux et des locaux techniques complètent le reste du rez-de-chaussée.
Au deuxième, la partie nuit, 6 chambres à coucher, dont 3 chambres de maître avec salle de bain individuelle, les 3 autres chambres se partagent une salle de bain.
Indépendant et accessible depuis le bâtiment principal se trouve un appartement d’environ 60 m2, entièrement équipé, cuisine, salon, et une chambre avec sa salle de douche.
Une terrasse prolonge la façade SUD de la maison et nous amène jusqu’à l’espace piscine de 17,5 x 5,5 m traitée au sel. Dans la continuité, un autre bâtiment indépendant sert de salon d’été et de local technique en RDJ.
A l’OUEST, non attenant à la bâtisse, un garage pour quatre voitures de 80 m2.
Le bâtiment dispose d’un forage avec une eau potable ainsi que d’un raccordement à l’eau de ville, d’un système de filtration et d’adoucissement de l’eau.
C’est une véritable maison de famille à seulement 20 min de la gare TGV d’Avignon.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/