$582,668
Chateau Gaillard Individual
- 5 Chambres
- 2,455 Sqft
- 10,851 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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Ne tardez pas, c’est une opportunité rare !En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo (EXP France) vous présente à Château-Gaillard, cette maison des années 1993, 7 pièces, 227 m² habitables sur une parcelle bien entretenue de 1008m² constructible et piscinable.Cette maison, idéalement située, à tous les atouts pour combler une famille avec un rendement locatif.Elle dispose :D’une belle entrée,1 cuis
Don’t wait, this is a rare opportunity! Exclusively, Virginie Aix’Plore Immo (EXP France) presents to you in Château-Gaillard this 1993 house with 7 rooms, 227 m² of living space on a well-maintained 1008 m² plot, suitable for building and adding a pool. This ideally located house has all the features to satisfy a family. It includes: - A beautiful entrance - A recent fully equipped kitchen with d
Ne tardez pas, c’est une opportunité rare !En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo (EXP France) vous présente à Château-Gaillard, cette maison des années 1993, 7 pièces, 227 m² habitables sur une parcelle bien entretenue de 1008m² constructible et piscinable.Cette maison, idéalement située, à tous les atouts pour combler une famille avec un rendement locatif.Elle dispose :D’une belle entrée,1 cuisine récente entièrement équipée accès direct à sur une grande terrasse avec barbecue idéale pour les repas conviviaux.1 salon lumineux de 40 m².Placard mural dans le couloir, WC indépendant. 2 chambres (12 et 11 m²).1 SDE avec douche (6m2).A l’étage, 2 belles chambres avec poutres apparentes (42 et 27m2 au sol).Côté appartement (loué en Airbnb) pour une surface de 50m2 hab, entrée indépendante !Cuisine équipée de 13m2 donnant sur une grande terrasse.SDE avec douche et WC. (5m2).1 salon de 14m21 chambre de 14m2.Chauffage électrique, (installation prévue) conduit de cheminée existant.Gros potentiel avec un atelier indépendant d’environ 20m2, lavabo, radiateur pouvant être transformé en studio.Côté garage, avec sa baie vitrée, une pièce de 10m2 avec WC, une buanderie, le tout pour une surface de 40m2. Idéal également si vous souhaitez faire un logement supplémentaire.Cave de 16m2.Un carport de 20m2 isolée avec un four à pizza complètent ce bien.DPE :D/BTaxe foncière : 1 400 euros.Tout à l’égout.Fibre optique.Ce bien situé dans un cadre paisible vous offre un grand potentiel locatif et une tranquillité pour une vie de familiale.Ecoles à proximité.Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3346.00 € et 4528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Don’t wait, this is a rare opportunity! Exclusively, Virginie Aix’Plore Immo (EXP France) presents to you in Château-Gaillard this 1993 house with 7 rooms, 227 m² of living space on a well-maintained 1008 m² plot, suitable for building and adding a pool. This ideally located house has all the features to satisfy a family. It includes: - A beautiful entrance - A recent fully equipped kitchen with direct access to a large terrace with a barbecue, perfect for convivial meals - A bright 40 m² living room - Built-in closet in the hallway - Separate toilet - 2 bedrooms (12 and 11 m²) - A shower room (6 m²) Upstairs, there are 2 beautiful bedrooms with exposed beams (42 and 27 m² floor area). On the apartment side (rented on Airbnb) with 50 m² of living space and an independent entrance: - Equipped kitchen of 13 m² opening onto a large terrace - Shower room with toilet (5 m²) - 14 m² living room - 14 m² bedroom Electric heating, existing chimney flue. Great potential with an independent workshop of about 20 m², with a sink and radiator, which can be converted into a studio. Garage side, with a bay window: - A 10 m² room with toilet - A laundry room - Total area of 40 m² Also ideal if you want to create additional housing. 16 m² cellar. A 20 m² insulated carport with a pizza oven completes this property. Energy performance rating: D/B Property tax: 1,400 euros. Connected to the sewer system. Fiber optic internet. Located in a peaceful setting, this property offers great rental potential and tranquility for family life. Schools nearby. Fees included: 3.73% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: 510,000 €. Energy class C, Climate class B. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,346 and €4,528 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Virginie PIROMALLIA Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$237
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Consommation
C
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Château-Gaillard, 01500, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Mars 11
Référence de l’annonce
VM40271-EXPFRANCE
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