$998,456
Prix réduit de $176,198 le Oct 06, 2026
Propriété Confortable Et Cadre Agréable
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 3,703 Sqft
- 6.56 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 6
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
AGENT UNIQUE. En Charente. Nichée au cœur d’un parc clos magnifiquement boisé [information cachée], vous découvrirez cette propriété au charme indéniable. La maison principale dispose de plus de 320 [informations cachées] de surface habitable, décorée avec goût avec des matériaux de haute qualité. Une petite maison annexe se trouve au pied du vignoble. Un superbe espace piscine et de grandes dépen
In Charente. Nestled in the heart of a beautifully wooded 2.6-hectare enclosed park, you’ll discover this property with undeniable charm. The main house boasts over 320 [hidden information] of living space, tastefully decorated with high-quality materials. A small annex house stands at the foot of the vineyard. A superb pool area and large outbuildings complete the property.
On the ground
On the ground
AGENT UNIQUE. En Charente. Nichée au cœur d’un parc clos magnifiquement boisé [information cachée], vous découvrirez cette propriété au charme indéniable. La maison principale dispose de plus de 320 [informations cachées] de surface habitable, décorée avec goût avec des matériaux de haute qualité. Une petite maison annexe se trouve au pied du vignoble. Un superbe espace piscine et de grandes dépendances complètent la propriété.
Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 [informations cachées]), il y a un sol en dalles de pierre, des murs en pierres apparentes et un escalier en chêne. L’espace sanitaire de la piscine (5 [informations cachées]) dispose d’une douche et de WC, sur des dalles de pierre. Le salon sur dallage en terre cuite et pierre offre de superbes poutres apparentes et une cheminée ([informations cachées] [informations cachées]). Il dispose d’un coin cuisine/salon d’été attenant sur des carreaux de terre cuite (12 [informations cachées]). La cuisine équipée, sur sol carrelé, comprend un poêle Lachanche ([informations cachées] [informations cachées]). L’entrée et le couloir (28 [informations cachées]), sur un sol carrelé, permettent d’accéder à la cave et à l’étage supérieur par un escalier en bois. Une suite principale complète ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 [informations cachées]), une chambre avec parquet (20 [informations cachées]) et une salle de bain privée ([informations cachées] [informations cachées]) avec douche, bain à remous, WC. Accès à la terrasse ombragée.
À l’étage, l’espace mansardé avec parquet comprend deux chambres (27 [informations cachées] et [informations cachées] [informations cachées]) et une salle de bain/WC ([informations cachées] [informations cachées]). Par l’escalier au-dessus du garage, il y a deux autres chambres revêtues de moquette : une chambre de 14 [informations cachées] avec une salle de bain/WC de 11 [informations cachées] et un balcon ; une chambre de 24 [informations cachées] avec une salle de douche/WC [informations cachées] [informations cachées] ; et un palier recouvert de moquette (4 m²). Dans la tour, il y a une chambre ronde avec parquet (13 [informations cachées]).
Au sous-sol, il y a une cave climatisée avec parquet (32 [informations cachées]), un garage (41 [informations cachées]), une buanderie (18 [informations cachées]) et un bureau/archives (13 [informations cachées]). Au deuxième sous-sol, se trouvent la chaufferie avec une chaudière au mazout Viessmann et son couloir (26 [informations cachées]), et 10 autres caves [informations cachées].
Parmi les dépendances, on trouve un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool house, et un appartement suspendu dans la verrière avec un monte-charge et une salle de bains/toilettes.
Le terrain est très bien planté d’arbres, de bois et de vignes.
Enfin, la « Maison de la Vigne » est située à l’écart de la maison principale. Il se compose d’un coin cuisine avec un dallage en pierre ([informations cachées] [informations cachées]), d’un salon avec des sols carrelés ([informations cachées] [informations cachées]), de toilettes et d’une douche extérieure.
La propriété dispose d’un système d’assainissement individuel avec trois fosses septiques.
Prix de vente honoraires compris : 1 050 000 euros.
Honoraires à la charge de l’acheteur.
Honoraires : 5 % TVA du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 euros.
Classe énergétique : D.
Classe climatique : D.
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 5 430 et 7 346 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 [informations cachées]), il y a un sol en dalles de pierre, des murs en pierres apparentes et un escalier en chêne. L’espace sanitaire de la piscine (5 [informations cachées]) dispose d’une douche et de WC, sur des dalles de pierre. Le salon sur dallage en terre cuite et pierre offre de superbes poutres apparentes et une cheminée ([informations cachées] [informations cachées]). Il dispose d’un coin cuisine/salon d’été attenant sur des carreaux de terre cuite (12 [informations cachées]). La cuisine équipée, sur sol carrelé, comprend un poêle Lachanche ([informations cachées] [informations cachées]). L’entrée et le couloir (28 [informations cachées]), sur un sol carrelé, permettent d’accéder à la cave et à l’étage supérieur par un escalier en bois. Une suite principale complète ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 [informations cachées]), une chambre avec parquet (20 [informations cachées]) et une salle de bain privée ([informations cachées] [informations cachées]) avec douche, bain à remous, WC. Accès à la terrasse ombragée.
À l’étage, l’espace mansardé avec parquet comprend deux chambres (27 [informations cachées] et [informations cachées] [informations cachées]) et une salle de bain/WC ([informations cachées] [informations cachées]). Par l’escalier au-dessus du garage, il y a deux autres chambres revêtues de moquette : une chambre de 14 [informations cachées] avec une salle de bain/WC de 11 [informations cachées] et un balcon ; une chambre de 24 [informations cachées] avec une salle de douche/WC [informations cachées] [informations cachées] ; et un palier recouvert de moquette (4 m²). Dans la tour, il y a une chambre ronde avec parquet (13 [informations cachées]).
Au sous-sol, il y a une cave climatisée avec parquet (32 [informations cachées]), un garage (41 [informations cachées]), une buanderie (18 [informations cachées]) et un bureau/archives (13 [informations cachées]). Au deuxième sous-sol, se trouvent la chaufferie avec une chaudière au mazout Viessmann et son couloir (26 [informations cachées]), et 10 autres caves [informations cachées].
Parmi les dépendances, on trouve un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool house, et un appartement suspendu dans la verrière avec un monte-charge et une salle de bains/toilettes.
Le terrain est très bien planté d’arbres, de bois et de vignes.
Enfin, la « Maison de la Vigne » est située à l’écart de la maison principale. Il se compose d’un coin cuisine avec un dallage en pierre ([informations cachées] [informations cachées]), d’un salon avec des sols carrelés ([informations cachées] [informations cachées]), de toilettes et d’une douche extérieure.
La propriété dispose d’un système d’assainissement individuel avec trois fosses septiques.
Prix de vente honoraires compris : 1 050 000 euros.
Honoraires à la charge de l’acheteur.
Honoraires : 5 % TVA du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 euros.
Classe énergétique : D.
Classe climatique : D.
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 5 430 et 7 346 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Charente. Nestled in the heart of a beautifully wooded 2.6-hectare enclosed park, you’ll discover this property with undeniable charm. The main house boasts over 320 [hidden information] of living space, tastefully decorated with high-quality materials. A small annex house stands at the foot of the vineyard. A superb pool area and large outbuildings complete the property.
On the ground floor, in the tower (20 [hidden information]), there is a stone slab floor, exposed stone walls, and oak staircase. The pool sanitary area (5 [hidden information]) has a shower and WC, on stone slabs. The living room on terracotta and stone paving offers superb exposed beams and a fireplace (58.50 [hidden information]). It has an adjoining summer kitchen/living room area on terracotta tiles (12 [hidden information]). The fitted kitchen, on tiled floor, includes a Lachanche stove (17.40 [hidden information]). The entrance and hallway (28 [hidden information]), on tiled floor, provide access to the cellar and the upper floor via a wooden staircase. A master suite completes this level, offering a living room with fireplace (20 [hidden information]), a bedroom with parquet flooring (20 [hidden information]), and a private bathroom (19.50 [hidden information]) with shower, whirlpool bath, WC. Access to the shaded terrace.
Upstairs, the attic space with parquet flooring includes two bedrooms (27 [hidden information] and 11.20 [hidden information]) and a bathroom/WC (7.50 [hidden information]). Via the staircase above the garage, there are two other carpeted bedrooms: a 14 [hidden information] bedroom with an 11 [hidden information] bathroom/WC and balcony; a 24 [hidden information] bedroom with a 7.50 [hidden information] shower room/WC; and a carpeted landing (4 sq.m). In the tower, there is a round bedroom with parquet flooring (13 [hidden information]).
In the basement, there is an air-conditioned cellar with parquet flooring (32 [hidden information]), a garage (41 [hidden information]), a laundry room (18 [hidden information]), and an office/archive (13 [hidden information]). On the second basement level, there is the boiler room with a Viessmann oil-fired boiler and its hallway (26 [hidden information]), and another 10 [hidden information] cellar.
Among the outbuildings, there is a very large garage-workshop, a heated swimming pool with a pool house, and an apartment suspended in the canopy with a freight elevator and bathroom/toilet.
The grounds are very well planted with trees, woods, and vineyards.
Finally, the ”Maison de la Vigne” is located away from the main house. It consists of a kitchen area with stone paving (16.50 [hidden information]), a living room with tiled floors (22.50 [hidden information]), a toilet, and an outdoor shower.
The property has an individual sanitation system with three septic tanks.
Sale price including fees : 892,500 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 850,000 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 5,430 and 7,346 euros per year. Prices indexed to years 2021, 2022 and 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, in the tower (20 [hidden information]), there is a stone slab floor, exposed stone walls, and oak staircase. The pool sanitary area (5 [hidden information]) has a shower and WC, on stone slabs. The living room on terracotta and stone paving offers superb exposed beams and a fireplace (58.50 [hidden information]). It has an adjoining summer kitchen/living room area on terracotta tiles (12 [hidden information]). The fitted kitchen, on tiled floor, includes a Lachanche stove (17.40 [hidden information]). The entrance and hallway (28 [hidden information]), on tiled floor, provide access to the cellar and the upper floor via a wooden staircase. A master suite completes this level, offering a living room with fireplace (20 [hidden information]), a bedroom with parquet flooring (20 [hidden information]), and a private bathroom (19.50 [hidden information]) with shower, whirlpool bath, WC. Access to the shaded terrace.
Upstairs, the attic space with parquet flooring includes two bedrooms (27 [hidden information] and 11.20 [hidden information]) and a bathroom/WC (7.50 [hidden information]). Via the staircase above the garage, there are two other carpeted bedrooms: a 14 [hidden information] bedroom with an 11 [hidden information] bathroom/WC and balcony; a 24 [hidden information] bedroom with a 7.50 [hidden information] shower room/WC; and a carpeted landing (4 sq.m). In the tower, there is a round bedroom with parquet flooring (13 [hidden information]).
In the basement, there is an air-conditioned cellar with parquet flooring (32 [hidden information]), a garage (41 [hidden information]), a laundry room (18 [hidden information]), and an office/archive (13 [hidden information]). On the second basement level, there is the boiler room with a Viessmann oil-fired boiler and its hallway (26 [hidden information]), and another 10 [hidden information] cellar.
Among the outbuildings, there is a very large garage-workshop, a heated swimming pool with a pool house, and an apartment suspended in the canopy with a freight elevator and bathroom/toilet.
The grounds are very well planted with trees, woods, and vineyards.
Finally, the ”Maison de la Vigne” is located away from the main house. It consists of a kitchen area with stone paving (16.50 [hidden information]), a living room with tiled floors (22.50 [hidden information]), a toilet, and an outdoor shower.
The property has an individual sanitation system with three septic tanks.
Sale price including fees : 892,500 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 850,000 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 5,430 and 7,346 euros per year. Prices indexed to years 2021, 2022 and 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$269
Caractéristiques
Explorez le secteur
Chasseneuil-sur-Bonnieure, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 4 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
61
Annonces
2022
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 6
Première mise en ligne
Août 1, 2025
Référence de l’annonce
10169PO
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.