$561,980
Chasseneuil Sur Bonnieure Traditionnelle
- 1 SdB
- 2,638 Sqft
- Mis à jour: Mai 7
À propos de la propriété
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Dans un cadre de verdure cette spacieuse maison de charme rénovée avec gout et des matériaux de qualité, est située sur le secteur de Chasseneuil sur Bonnieure (35 kms de la mairie d’Angoulême).Dans une impasse vous découvrirez cet ancien moulin sans vis à vis, l’ensemble comprend: Entrée ans cuisine avec poêle à bois, accès à une terrasse exposée ouest - hall d’escalier - beau salon de 75 m² avec
In a green setting, this spacious charming house, tastefully renovated with quality materials, is located in the Chasseneuil sur Bonnieure area (35 km from Angoulême town hall).
Situated in a dead-end street, you will discover this former mill with no overlooking neighbors. The property includes:
- Entrance with kitchen and wood stove, access to a west-facing terrace
- Stair hall
Situated in a dead-end street, you will discover this former mill with no overlooking neighbors. The property includes:
- Entrance with kitchen and wood stove, access to a west-facing terrace
- Stair hall
Dans un cadre de verdure cette spacieuse maison de charme rénovée avec gout et des matériaux de qualité, est située sur le secteur de Chasseneuil sur Bonnieure (35 kms de la mairie d’Angoulême).Dans une impasse vous découvrirez cet ancien moulin sans vis à vis, l’ensemble comprend: Entrée ans cuisine avec poêle à bois, accès à une terrasse exposée ouest - hall d’escalier - beau salon de 75 m² avec un poêle à bois dans la cheminée - 1 pièce avec point d’eau et WC, pouvant être aménagée en chambre parentaleA l’étage: palier - 2 bureaux (possibilité de faire une grande chambre)- salle d’eau avec WC - chambre avec salle d’eau et WCChauffage 2 poêles à bois - menuiseries simple vitrage bois - assainissement individuel en bon fonctionnementA l’étage par un second escalier: chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC Cave avec préau, grange, petits toits non attenantsPiscine hors sol couverte avec terrasse boisPlusieurs passerelles permettent l’accès au parcLe charmant terrain arboré avec la proximité de la rivière vous séduira, l’ensemble sur une surface totale de 24 206 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 485 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3.3% T.T.C. à la charge de l’acquéreurPRIX HORS HONORAIRES: 470 000 eurosAGENCE COUTTET IMMOBILIERTél. 09.53.47.98.23Référence mandat 2764-25Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a green setting, this spacious charming house, tastefully renovated with quality materials, is located in the Chasseneuil sur Bonnieure area (35 km from Angoulême town hall).
Situated in a dead-end street, you will discover this former mill with no overlooking neighbors. The property includes:
- Entrance with kitchen and wood stove, access to a west-facing terrace
- Stair hall
- Large 75 m² living room with a wood stove in the fireplace
- One room with a water point and WC, which can be converted into a master bedroom
Upstairs:
- Landing
- Two offices (possible to create a large bedroom)
- Shower room with WC
- Bedroom with shower room and WC
Heating: two wood stoves
Wood single-glazed windows
Individual sanitation system in good working order
On the upper floor via a second staircase:
- Master bedroom with dressing room, bathroom, and WC
Cellar with covered shelter, barn, and small detached roofs
Covered above-ground pool with wooden terrace
Several footbridges provide access to the park
The charming wooded land near the river will captivate you, all on a total area of 24,206 m².
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
PRICE INCLUDING AGENCY FEES: 485,000 euros
Agency fees included: 3.3% VAT payable by the buyer
PRICE EXCLUDING FEES: 470,000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tel. [hidden information]
Mandate reference 2764-25
Fees included: 3.19% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: 470,000 €.
Energy class E, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,390.00 and €4,650.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in a dead-end street, you will discover this former mill with no overlooking neighbors. The property includes:
- Entrance with kitchen and wood stove, access to a west-facing terrace
- Stair hall
- Large 75 m² living room with a wood stove in the fireplace
- One room with a water point and WC, which can be converted into a master bedroom
Upstairs:
- Landing
- Two offices (possible to create a large bedroom)
- Shower room with WC
- Bedroom with shower room and WC
Heating: two wood stoves
Wood single-glazed windows
Individual sanitation system in good working order
On the upper floor via a second staircase:
- Master bedroom with dressing room, bathroom, and WC
Cellar with covered shelter, barn, and small detached roofs
Covered above-ground pool with wooden terrace
Several footbridges provide access to the park
The charming wooded land near the river will captivate you, all on a total area of 24,206 m².
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
PRICE INCLUDING AGENCY FEES: 485,000 euros
Agency fees included: 3.3% VAT payable by the buyer
PRICE EXCLUDING FEES: 470,000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tel. [hidden information]
Mandate reference 2764-25
Fees included: 3.19% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: 470,000 €.
Energy class E, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,390.00 and €4,650.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$213
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Pergola
- Haut plafond
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Chasseneuil-sur-Bonnieure, 16260, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 7
Première mise en ligne
Nov 26, 2025
Référence de l’annonce
2764-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE
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