$527,186
Chasse Sur Rhone Individual
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 980 Sqft
- 12,562 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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Charmante Maison sur les Hauteurs de Chasse-sur-Rhône - Secteur Prisé et CalmeSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 91 m² se trouve sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône, dans un secteur privilégié de la commune. Bénéficiant d’une situation idéale en bordure d’une zone agricole protégée et inconstructible, elle offre ainsi une tranquillité absolue et une belle vue dégagée
Charming House on the Heights of Chasse-sur-Rhône - Sought-After and Quiet Area
Located in a calm and desirable environment, this 91 m² house is situated on the heights of Chasse-sur-Rhône, in a privileged area of the town. Benefiting from an ideal location on the edge of a protected and non-buildable agricultural zone, it offers absolute tranquility and a beautiful open view, with no ris
Located in a calm and desirable environment, this 91 m² house is situated on the heights of Chasse-sur-Rhône, in a privileged area of the town. Benefiting from an ideal location on the edge of a protected and non-buildable agricultural zone, it offers absolute tranquility and a beautiful open view, with no ris
Charmante Maison sur les Hauteurs de Chasse-sur-Rhône - Secteur Prisé et CalmeSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 91 m² se trouve sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône, dans un secteur privilégié de la commune. Bénéficiant d’une situation idéale en bordure d’une zone agricole protégée et inconstructible, elle offre ainsi une tranquillité absolue et une belle vue dégagée, sans risque de constructions futures à proximité.Caractéristiques principales :Surface habitable : 91 m²Terrain : 767 m² + 400 m² supplémentaires, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréableGarage double : 51 m² avec isolation et toitAbri de jardin : 18 m²Pool house : 18 m²Piscine extérieure hors-sol : Un atout indéniable pour se détendreAgencement de la maison :Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct au jardin.Étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bains.Chauffage : Chauffage au sol (chaudière gaz Chaffoteaux datant de 4 ans) et chauffe-eau solaire (idéal l’été avec la chaudière éteinte).Chambres : Chauffage électrique au sol + salle de bains avec un confort optimal.Équipements et caractéristiques techniques :Panneaux photovoltaïques : Production annuelle de 2300€/an, permettant une réduction de votre facture énergétique.Cuisine Darty neuve, installée en 2023.Isolation : Laine de roche (20 cm), laine soufflée + laine de verre (40 cm dans les combles) pour une performance thermique optimale.Toit fermette et double vitrage bois avec volets bois à l’étage.Climatisation dans la pièce de vie pour un confort optimal en toutes saisons.Fibre optique : Connexion internet rapide.Chauffage et énergie : Gaz et électricité.Autres avantages :Pas de lotissement dans ce secteur résidentiel.Voirie entretenue par la mairie.Taxe foncière : 1430€.État général : Maison bien entretenue, avec des matériaux de qualité.Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commodités de Chasse-sur-Rhône. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming House on the Heights of Chasse-sur-Rhône - Sought-After and Quiet Area
Located in a calm and desirable environment, this 91 m² house is situated on the heights of Chasse-sur-Rhône, in a privileged area of the town. Benefiting from an ideal location on the edge of a protected and non-buildable agricultural zone, it offers absolute tranquility and a beautiful open view, with no risk of future nearby construction.
Main features:
- Living area: 91 m²
- Land: 767 m² + an additional 400 m², perfect for enjoying a pleasant outdoor space
- Double garage: 51 m² with insulation and roof
- Garden shed: 18 m²
- Pool house: 18 m²
- Above-ground outdoor pool: A definite asset for relaxation
House layout:
- Ground floor: Entrance hall, modern kitchen open to a bright living room with direct access to the garden.
- Upper floor: Three spacious bedrooms and a bathroom.
Heating:
- Underfloor heating (Chaffoteaux gas boiler, 4 years old) and solar water heater (ideal in summer with the boiler off).
- Bedrooms: Electric underfloor heating + bathroom for optimal comfort.
Equipment and technical features:
- Photovoltaic panels: Annual production of €2300, reducing your energy bill.
- New Darty kitchen installed in 2023.
- Insulation: Rock wool (20 cm), blown wool + glass wool (40 cm in the attic) for optimal thermal performance.
- Truss roof and double-glazed wooden windows with wooden shutters upstairs.
- Air conditioning in the living room for year-round comfort.
- Fiber optic: High-speed internet connection.
- Heating and energy: Gas and electricity.
Other advantages:
- No housing development in this residential area.
- Roads maintained by the town hall.
- Property tax: €1430.
General condition: Well-maintained house with quality materials.
This house is a true favorite for nature and peace lovers, while being close to the amenities of Chasse-sur-Rhône. A must-see!
Fees included: 2.23% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €449,000.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1520.00 and €2130.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a calm and desirable environment, this 91 m² house is situated on the heights of Chasse-sur-Rhône, in a privileged area of the town. Benefiting from an ideal location on the edge of a protected and non-buildable agricultural zone, it offers absolute tranquility and a beautiful open view, with no risk of future nearby construction.
Main features:
- Living area: 91 m²
- Land: 767 m² + an additional 400 m², perfect for enjoying a pleasant outdoor space
- Double garage: 51 m² with insulation and roof
- Garden shed: 18 m²
- Pool house: 18 m²
- Above-ground outdoor pool: A definite asset for relaxation
House layout:
- Ground floor: Entrance hall, modern kitchen open to a bright living room with direct access to the garden.
- Upper floor: Three spacious bedrooms and a bathroom.
Heating:
- Underfloor heating (Chaffoteaux gas boiler, 4 years old) and solar water heater (ideal in summer with the boiler off).
- Bedrooms: Electric underfloor heating + bathroom for optimal comfort.
Equipment and technical features:
- Photovoltaic panels: Annual production of €2300, reducing your energy bill.
- New Darty kitchen installed in 2023.
- Insulation: Rock wool (20 cm), blown wool + glass wool (40 cm in the attic) for optimal thermal performance.
- Truss roof and double-glazed wooden windows with wooden shutters upstairs.
- Air conditioning in the living room for year-round comfort.
- Fiber optic: High-speed internet connection.
- Heating and energy: Gas and electricity.
Other advantages:
- No housing development in this residential area.
- Roads maintained by the town hall.
- Property tax: €1430.
General condition: Well-maintained house with quality materials.
This house is a true favorite for nature and peace lovers, while being close to the amenities of Chasse-sur-Rhône. A must-see!
Fees included: 2.23% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €449,000.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1520.00 and €2130.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1998
-
Prix/pied²
$538
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Chasse-sur-Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Septembre 15
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Sep 15
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