Chartronges Bourgeoise

À seulement 15 minutes de Coulommiers, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, implanté sur une parcelle de 1,8 hectares.La propriété comprend plusieurs espaces au sein du même ensemble immobilier, qui ne sont pas vendus séparément :un vaste logement de 275 m² composé de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une entrée individuelle, un double salon-salle à manger, de nombreux espaces de rangement et une buanderie ;à l’étage, un second logement de 65 m² avec une chambre et un salon, dont l’entrée est complètement séparée ;une ancienne salle des fêtes d’environ 220 m², susceptible d’accueillir une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.La vente comprend l’ensemble des bâtiments existants et le terrain. Le prix de 583 000 € correspond à la vente de cet ensemble immobilier en un seul lot. Aucun des bâtiments ou logements n’est proposé séparément.Le terrain comprend environ 6 000 m² constructibles. Une possibilité d’aménagement en résidence senior, comprenant la construction de maisons individuelles, a été étudiée. Ce projet n’est pas inclus dans la vente : les maisons ne sont pas construites et ne sont pas comprises dans le prix. Sa réalisation resterait à la charge de l’acquéreur et dépendrait notamment des autorisations d’urbanisme et des études nécessaires. Des plans potentiels du projet sont disponibles auprès de l’agence immobilière.Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier existant et, éventuellement, étudier un projet d’aménagement du terrain, à proximité de Coulommiers.Prix: 583 000 € pour l’ensemble immobilier existant et le terrain, vendus en un seul lot. Le projet de construction de maisons individuelles n’est pas compris dans ce prix.Points forts du bienEnsemble immobilier vendu en un seul lot et à un prix uniqueDeux logements et une ancienne salle des fêtes au sein de la propriété560 m² de superficie construite annoncéeTerrain d’environ 1,8 hectare, dont environ 6 000 m² constructiblesPossibilité d’étudier un projet d’aménagement du terrain ; les constructions envisagées ne sont pas comprises dans la ventePerformance énergétiqueConsommation d’énergie primaire : 96 kWh/m²/anConsommation d’énergie finale : 41 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 362 € et 3 196 €Diagnostics réalisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2362.00 € et 3196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/