Domaine équestre De Chars

A l’entrée du Vexin, dans le val d’Oise, à 40 min de Paris et proche du centre-ville se trouve cet écrin de verdure de 5 hectares sur lequel se trouve une maison de maître avec vue panoramique, une autre maison divisée en appartements, une écurie composée de 22 box, deux salles de soins, une sellerie, un marcheur 6 places, une carrière, une seconde grande carrière, un manège, plusieurs pâtures, stationnement.

Les installations équestres :
Entrée par un chemin longeant les paddocks et la carrière, jusqu’au parking stabilisé.
Les installations sont sur l’eau de ville.
Assainissement des eaux usées.
Un manège en bois en bon état de 43 x 25 m sol sable blanc fibré Toubin & Clément, appentis sur la longueur pour fourrage, éclairage et 2 cuves de récupération des eaux de pluie.
Une jolie cour entourée de 3 bâtiments en bois distincts regroupant un total de 22 boxes, dont 12 de 3 x 3 m et 10 de 3 x 3,5 m. On y trouve une grande sellerie avec aire de pansage, et un 4ème bâtiment avec 2 aires de pansage, une sellerie et des rangements.
Une carrière T&C de 70x40m, arrosage citerne.
Une seconde carrière en sable de dimension environ 60 x 40 m.
Un rond de long de 16 m de diamètre et un marcheur de 2022 construit de manière démontable au studio Pessoa.

Les habitations :
Habitation principale :
Jolie maison de 160 m2, dotée d’un bel espace de jardin proche des bois, avec piscine et terrasse en bois
Accès direct à pied vers le centre-ville.
Chauffage au gaz et cheminée.
Elle se compose comme suit :
Au RDC :
- Une cuisine avec vue sur le jardin
- Un grand salon en 2 parties, avec tommettes, cheminée et poutres apparentes.
- Bel espace de vie avec accès à la terrasse
- Un bureau avec chauffage au sol
- Un WC et une pièce d’eau
À l’étage :
- Une belle chambre avec parquet
- Une salle de bains avec baignoire
- Dans un dressing
- Une seconde chambre en continuité
Terrasse en bois et piscine à remettre en service.

Habitation avec logements :
Maison de 150 m2 dotée de :
- D’un garage 2 places
- Un appartement avec une entrée cuisine, un salon, une chambre avec un dressing et une salle d’eau
- Un club-house au rez-de-chaussée avec au 1er étage un studio tout équipé et une chambre avec salle d’eau, et au 2e étage 2 chambres avec leurs salles d’eau
- Un espace sanitaire pour les clients
- Un espace machines/laverie
- Un appartement avec un étage actuellement loué

Le tout forme une belle structure pour particulier ou professionnel, avec un cadre calme, verdoyant et un bel espace privatif pour l’habitation principale.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/