$720,131
Vente Maison/Villa 19 Pièces
- 10 Chambres
- 3 SdB
- 3,876 Sqft
- 28,869 Sqft lot
- Mis à jour: Août 9
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d’habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d’Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots.
Le premier lot se compose au re
Le premier lot se compose au re
iad France - Mickaël Bertin offers you: ***CHARRAS REAL ESTATE COMPLEX 360 m² - 19 rooms including a main house and two gîtes. Located in the heart of the charming village of Charras with all its amenities, just 25 km from Angoulême train station, which connects to Paris in 1h45 via the high-speed train, come discover this magnificent property consisting of 3 units. The first unit features on the
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d’habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d’Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots.
Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28m². A l’étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17/17/9m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu’un WC indépendant.
Le second lot se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 45m², un couloir dessert 2 chambres (12/11m²), une salle de bain de 7m², une buanderie de 11 m² ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30m² ainsi que deux chambres mansardées de (14/10m²).
Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse privatisée avec un spa.
Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d’air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13m² ainsi qu’un garage de 106m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m².
Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande)
A découvrir très rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28m². A l’étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17/17/9m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu’un WC indépendant.
Le second lot se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 45m², un couloir dessert 2 chambres (12/11m²), une salle de bain de 7m², une buanderie de 11 m² ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30m² ainsi que deux chambres mansardées de (14/10m²).
Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse privatisée avec un spa.
Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d’air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13m² ainsi qu’un garage de 106m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m².
Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande)
A découvrir très rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mickaël Bertin offers you: ***CHARRAS REAL ESTATE COMPLEX 360 m² - 19 rooms including a main house and two gîtes. Located in the heart of the charming village of Charras with all its amenities, just 25 km from Angoulême train station, which connects to Paris in 1h45 via the high-speed train, come discover this magnificent property consisting of 3 units. The first unit features on the ground floor an entrance leading to a 33 m² kitchen and a 28 m² living room. Upstairs, a landing serves 3 bedrooms with closets (17/17/9 m²), a bathroom (shower/balneo bathtub), and a separate toilet. The second unit includes on the ground floor a large 45 m² living area, a corridor leading to 2 bedrooms (12/11 m²), a 7 m² bathroom, an 11 m² laundry room, and a separate toilet. On the first floor, you will find a living room over 30 m² and two attic bedrooms (14/10 m²). The third unit has on the ground floor a large living area, a laundry room, and a separate toilet. Upstairs, a corridor leads to 3 bedrooms, a bathroom with toilet, and a private terrace with a spa. Heating is provided by reversible air conditioning, a wood stove insert with hot air blower, and an oil boiler. The property has compliant collective sanitation and fiber optic internet connection. PVC double-glazed windows. Additional features include a heated 5x10 m pool, private terraces, a 13 m² pavilion, and a 106 m² garage, completing this magnificent real estate complex. All set on a landscaped, wooded, and fenced 2682 m² plot. The gîtes offer very attractive rental income (figures available on request). A must-see very soon!! Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class E with an index of 202 and CLIMATE class E with an index of 51. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mickaël Bertin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$185
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
Explorez le secteur
Charras, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 9
Première mise en ligne
May 3
Référence de l’annonce
2013946
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