Villa V5 Herdade Da Aroeira, Première Ligne De Golf, Vue Sur Le Lac.

Villa de 6 chambres Herdade da Aroeira, première ligne de golf, vue sur le lac.

South Bay de Lisbonne.

Un immobilier de luxe privé exclusif

Situé dans une zone préservée, à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, l’Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, une pinède et plusieurs lacs bénéficiant d’un microclimat tempéré, Aroeira possède 2 parcours de golf de championnat de 18 trous, une école de golf, un confortable Club House avec snack-bar, bar et boutique, appartements et villas., piscine tropicale, quatre courts de tennis, zone commerçante et hôtel.
L’entreprise est entièrement clôturée.
Ces caractéristiques font de Herdade da Aroeira un lieu de choix pour vivre ou pour des vacances bien méritées où le golf, les loisirs et le contact avec la nature n’empêchent pas, en raison de la proximité, de jouir d’une capitale pleine de vie.

Surface totale de construction 1123m2 +108 m2 de balcons.
Superficie totale 2640m²

Villa de trois étages, architecture contemporaine, bon goût, fonctionnel, intérieur avec beaucoup de lumière naturelle.

Orientation est/ouest qui permet de profiter au mieux de la vue sur le golf et des lacs environnants.

Le concept du projet est basé sur un volume de forme classique, composé de quelques éléments décoratifs en béton, de grandes ouvertures en verre moulé et de revêtements en bois peint et en plâtre, éléments qui lui confèrent une esthétique moderne et agréable.

La maison ayant trois étages accessibles, les accès verticaux se composent d’escaliers et d’ascenseur, afin de faciliter la mobilité entre les étages, ainsi que de garantir l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Étage 0 — 315 m2
où se trouvent les espaces sociaux et de loisirs, où se trouvent les contacts avec l’extérieur et les espaces de vie couverts et découverts de la maison.
aile sud ; espaces sociaux, salon, salle à manger, cuisine reliée à un espace extérieur. où la piscine soutenue par des sièges a été installée.
Aile nord ; 1 suite, piscine intérieure chauffée, avec support d’installation sanitaire et douche qui dessert simultanément la piscine extérieure.

1er étage — 209 m2
4 suites avec balcon, la chambre principale dispose d’un dressing.

Plancher -0 —390 m2
Sous-sol, où se trouvent les compartiments de rangement et les zones techniques de la maison.
À cet étage se trouvent la cave à vin, la buanderie, la salle de sport.
Un escalier extérieur a également été prévu pour accéder aux services de maintenance.

Toit
Des panneaux solaires, des panneaux photovoltaïques, ainsi que la ventilation des installations sanitaires et l’extraction de la cuisine et de la cheminée.

à l’extérieur

Projet d’aménagements extérieurs respectant les normes et règlements, à savoir le maintien des espèces d’arbres existantes et le respect et la minimisation de l’altération du relief naturel du terrain.
il est proposé de construire un chemin piétonnier parsemé de jardins.

Stationnement 7 places, 3 à l’intérieur et 4 à l’extérieur.

Projet approuvé, durée des travaux 16 mois.

Matériaux de finition.

à l’étranger
Le bâtiment sera construit dans une structure résistante avec des dalles, des piliers et des poutres en béton armé, et les murs extérieurs seront doublés avec une isolation thermique.

Le toit sera plat avec une accessibilité limitée, avec un système d’étanchéité et d’isolation thermique.

Les parties principales des façades seront finies avec du plâtre fin et peintes avec de la peinture plastique blanche, ou recouvertes de panneaux de bois, selon les dessins.

Les cadres des fenêtres seront en aluminium thermo-laqué noir mat avec rupture de pont thermique et double vitrage.

Les garde-corps des balcons seront en verre feuilleté incolore, avec une structure de fixation en acier.

Les sols des balcons seront imperméabilisés et finis dans un matériau de type DECK.

Le mur d’entrée du lot sera enduit et peint à la peinture plastique blanche, les portes seront en bois naturel, et le fer traité et peint en noir.

Les chaussées destinées à la circulation extérieure des piétons seront en pierre sciée antidérapante ou en matériau de type pont, comme indiqué sur les dessins.

Les chaussées destinées à la circulation seront des chaussées perméables dans le sable de rivière agrégé de type Pavidren.

intérieur
La maçonnerie intérieure sera enduite, enduite et peinte avec de la peinture émaillée aqueuse, ou revêtue de céramique ou de pierre dans les zones humides, telles que la cuisine et les salles de bains.

Sur les sols des espaces sociaux, des toilettes et de la cuisine, le sol sera en mosaïque de pierre naturelle ou en grès cérame, dans les chambres seront appliquées du parquet.

Au niveau -1, les sols des zones techniques, de blanchisserie et de stockage seront en céramique non polie.

Les plafonds des étages 0 et 1 seront en plâtre stratifié, barrés et peints avec de la peinture aqueuse à l’émail.

Les installations sanitaires seront équipées d’appareils sanitaires en céramique et d’autres équipements nécessaires à leur bon fonctionnement.

Auteur du projet Seyedehsolmaz Rastjoo
en partenariat avec Atelier Oscar Santos
Cote énergétique : A+
#Réf : 7381-DA