Appartement Charenton Le Pont

🌟 UNE VIE LUMINEUSE AU 8ÈME ÉTAGE 🌟Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos baies vitrées en double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle à votre intérieur. Cet appartement T4, d’une surface habitable généreuse de 105 m², vous accueille dans un cadre spacieux et raffiné, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un écrin de vie moderne et élégant.Perdez-vous dans la contemplation du paysage urbain depuis votre terrasse de 60 m², un véritable havre de paix où vous pourrez organiser des dîners en plein air, cultiver votre jardin d’herbes aromatiques ou simplement vous détendre avec un livre sous le ciel étoilé. Cette terrasse, véritable extension de votre salon, est le lieu parfait pour savourer chaque instant de votre quotidien.L’ascenseur privé vous mène directement à votre étage, garantissant un accès facile et sécurisé, même avec des courses ou des bagages. Au 8ème étage d’un immeuble de standing, vous profiterez d’une vue dégagée et panoramique, loin de l’agitation des rues, tout en restant au cœur de la ville.🏡 UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL 🏡Ce T4 spacieux s’articule autour de 4 pièces dont 3 chambres indépendantes, parfaites pour une famille ou pour offrir à chacun son intimité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour créer des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte ou séparée selon vos préférences, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.Les deux salles d’eau (une salle de bains complète et une salle d’eau) ainsi que le WC indépendant offrent un confort optimal au quotidien. L’appartement est en bon état intérieur, avec des finitions soignées et une décoration prête à être personnalisée selon vos envies. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, pour un confort thermique sur mesure.La cave spacieuse, accessible depuis l’appartement, est un atout précieux pour stocker vos affaires ou abriter vos vélos. Avec 2 places de stationnement intérieur, vous bénéficiez d’un parking sécurisé, à l’abri des intempéries et des regards indiscrets.🌿 UNE VIE EN PLEIN AIR SUR VOTRE TERRASE 🌿Votre terrasse de 60 m² est bien plus qu’un simple espace extérieur : c’est une invitation à profiter de la vie en plein air toute l’année. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis sous les étoiles, ou des soirées cosy avec un feu de cheminée d’extérieur (si autorisé). Les plantes grimpantes et les pots de fleurs peuvent transformer cet espace en un véritable jardin suspendu, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.En été, c’est l’endroit idéal pour organiser des barbecues ou des pique-niques improvisés. En hiver, les soirées fraîches peuvent être adoucies par une couverture douce et une tasse de chocolat chaud. Votre terrasse devient ainsi le cœur battant de votre appartement, un lieu où se mêlent détente, convivialité et créativité.📍 UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE 📍Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à tous les services essentiels. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer rapidement dans la ville, tandis que les écoles, les parcs et les commerces de proximité ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les axes routiers principaux, les gares ou les aéroports, pour des escapades en week-end ou des voyages plus lointains. Ce quartier allie ainsi tranquillité et dynamisme, offrant le meilleur des deux mondes.🎯 POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? 🎯Ce T4 de 105 m² est bien plus qu’un simple logement : c’est une opportunité unique de vivre dans un cadre spacieux, lumineux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Entre la terrasse de 60 m², les espaces de vie généreux et les prestations haut de gamme, cet appartement est conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour fonder une famille, d’un pied-à-terre pour vos escapades urbaines ou d’un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son état impeccable et sa localisation stratégique en font un bien rare et précieux sur le marché immobilier.📞 CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D’INFORMATIONS 📞Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement exceptionnel ou organiser une visite ? Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/