Villa Lumineuse Avec Piscine | Vue Panoramique | Chardonne

Villa lumineuse avec piscine à débordement et vue panoramique sur le lac Léman. Située sur les hauteurs du prestigieux vignoble de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, la Riviera vaudoise, la plaine du Rhône ainsi que les Alpes vaudoises et valaisannes, cette villa impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements. Construite en 1962 et entièrement rénovée et transformée en 2011, la propriété est implantée sur un terrain de 1 024 m² et développe environ 240 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Distribution Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec armoires murales • Salon et salle à manger spacieux baignés de lumière • Cuisine ouverte avec coin bar • Chambres avec salle de douche • WC visiteurs avec douche • Buanderie • Locaux techniques De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers les terrasses et la piscine. Étage • Deux chambres • Salle de bain supplémentaire avec WC • Suite principale avec dressing et salle de bain privée avec douche Rez-de-chaussée inférieur • Espace polyvalent pouvant accueillir une salle de fitness, un espace de loisirs ou un bureau • Locaux techniques • Ascenseur reliant les différents niveaux Sous-sol • Garage double fermé • Place de parking extérieure privée Espaces extérieurs Les aménagements extérieurs ont été conçus avec soin et s’intègrent harmonieusement à la topographie du terrain. • Piscine à débordement chauffée à fond mobile • Grandes terrasses pavées • Aménagement paysager en cascade jardins • Éclairage extérieur • Murs en pierre naturelle • Espaces de détente profitant pleinement de la vue Caractéristiques techniques • Surface habitable : env. 240 m² • Terrain : 1 024 m² • Volume construit : 1 510 m³ • Garage double : 38 m² • Place de parking extérieure • Ascenseur pour 6 personnes • Chauffage au mazout avec distribution par le sol • Installation solaire d’environ 30 m² • Réservoir solaire d’environ 10 000 litres • Piscine chauffée à l’énergie solaire • Rénovation des peintures en 2024 La villa bénéficie d’un emplacement idéal, juste à quelques minutes des commodités du village de Chardonne, des écoles, des commerces, des restaurants, et transports en commun. • Le centre de Vevey en moins de 10 minutes • Montreux en 15 minutes environ • Lausanne en 20 minutes environ • Accès à l’autoroute A9 en moins de 10 minutes • Funiculaire Vevey — Mont - Pèlerin à proximité • Arrêts de bus accessibles à pied Le cadre de vie offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité urbaine.