Charbonnières Les Bains — Propriété Unique — Rareté Absolue Au Cœur De La Ville

Une telle propriété n’existe pas sur le marché.
Au cœur de Charbonnières-les-Bains, à seulement 200 mètres du village et de la gare, découvrez une propriété absolument unique : une villa de 195 m² implantée sur un terrain boisé exceptionnel de 2 300 m², avec piscine, pool house et garage pour au moins trois véhicules.
La particularité de cette propriété réside autant dans ses dimensions que dans sa situation : 2 300 m² de terrain en plein centre-ville, sans vis-à-vis, complètement à l’abri des regards et en retrait de la rue. Une véritable oasis de verdure bénéficiant d’une belle vue sur Charbonnières.
Son architecture bourgeoise fait partie de l’identité de Charbonnières-les-Bains et de son histoire thermale. La pierre, le magnifique escalier intérieur, les beaux volumes et la lumière omniprésente confèrent à cette villa un caractère et une personnalité rares.
La propriété comporte 8 pièces, dont 6 chambres à coucher.
Au rez-de-chaussée, il offre un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. L’aménagement permet également de créer un espace indépendant en fonction des besoins.
À l’étage, cinq chambres et deux salles de bain constituent un espace nuit particulièrement confortable.
À l’extérieur, le parc de 2 300 m², orné d’arbres centenaires, entoure complètement la propriété. Deux grandes terrasses permettent de profiter des différentes expositions, tandis que la piscine et son pool house, sans vis-à-vis, prolongent l’esprit exceptionnel des lieux.
Tout cela au cœur de Charbonnières, avec les commerces, les services, le village et la gare accessibles à pied.
Des travaux de rénovation sont à prévoir à l’intérieur du bâtiment. Cela représente une véritable opportunité de mise en valeur : une rénovation intérieure soignée permettra de révéler immédiatement tout le potentiel de cette propriété, de mettre en valeur ses volumes et son architecture, et de lui conférer un niveau de qualité parfaitement en adéquation avec sa situation, son parc et son caractère exceptionnel.
Une fois modernisé, l’intérieur accroîtra naturellement de manière significative l’attractivité et la valeur patrimoniale de l’ensemble.
Venez le découvrir en vidéo : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/