$761,010
Appartement Charbonnières Les Bains
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,561 Sqft
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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Appartement familial d’exception de 145 m2 en dernier étage avec terrasse panoramique de 25 m2, niché au cœur d’une prestigieuse résidence sécurisée avec parc, piscine et tennis.Ce bien rare s’ouvre sur une entrée spacieuse avec placards, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle et de grandes baies vitrées en double vitrage (récent) donnant accès à la terr
Exceptional family apartment of 145 m² on the top floor with a 25 m² panoramic terrace, nestled in the heart of a prestigious secured residence with a park, swimming pool, and tennis courts.
This rare property opens onto a spacious entrance with closets, leading to a large, bright living room featuring a functional fireplace and large double-glazed windows (recent) that provide access to
This rare property opens onto a spacious entrance with closets, leading to a large, bright living room featuring a functional fireplace and large double-glazed windows (recent) that provide access to
Appartement familial d’exception de 145 m2 en dernier étage avec terrasse panoramique de 25 m2, niché au cœur d’une prestigieuse résidence sécurisée avec parc, piscine et tennis.Ce bien rare s’ouvre sur une entrée spacieuse avec placards, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle et de grandes baies vitrées en double vitrage (récent) donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest avec store banne motorisé.Une cuisine indépendante, un bureau (ou 5ème chambre), un débarras et un premier WC complètent cet espace de vie convivial.Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et un second WC assurent le confort de toute la famille.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour moderniser cet appartement et en révéler tout le potentiel.La résidence offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon : un parc arboré, une piscine , un terrain de tennis réservés aux résidents, un terrain de pétanque et des jeux pour enfants.Un garage fermé en sous-sol (en SUS au prix de 20 000 €) et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage pratiques.L’environnement immédiat offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme et verdure, typique du charme de cette commune prisée de l’Ouest Lyonnais. Vous profiterez de la proximité immédiate du centre du village, de ses nombreux commerces de bouche, de son casino et de ses thermes. Côté transports, vous rejoindrez Lyon rapidement grâce au Tram-Train (gare accessible en quelques minutes), les Voies Lyonnaises (nouvelles pistes cyclables) ou via les accès routiers directs.Contact et visites : Samuel BLANCHET (RSAC805 147 724) - TEL : 06 44 78 42 60 - samuel.blanchet@cesaretbrutus.comREF : BG-10863Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional family apartment of 145 m² on the top floor with a 25 m² panoramic terrace, nestled in the heart of a prestigious secured residence with a park, swimming pool, and tennis courts.
This rare property opens onto a spacious entrance with closets, leading to a large, bright living room featuring a functional fireplace and large double-glazed windows (recent) that provide access to the southwest-facing terrace with a motorized awning.
The apartment includes:
- An independent kitchen
- An office (or 5th bedroom)
- A storage room
- A first WC
In the sleeping area, there are four comfortable bedrooms with built-in closets, including a master suite with a private bathroom. An independent shower room with an Italian shower and a second WC ensure family comfort.
Refreshing work can be considered to modernize the apartment and reveal its full potential.
The residence offers a privileged living environment on the outskirts of Lyon, with a wooded park, a swimming pool, and two tennis courts reserved for residents.
A closed garage in the basement (available for an additional €20,000) and a cellar complete this property, providing practical parking and storage solutions.
The immediate surroundings offer an exceptional quality of life, combining tranquility and greenery, typical of the charm of this sought-after town in Western Lyon.
You will enjoy the immediate proximity to the village center, its many food shops, casino, and thermal baths.
Regarding transportation, you can quickly reach Lyon via the Tram-Train (station accessible within minutes), the Lyon routes (new bike lanes), or direct road access.
Contact and visits: Samuel BLANCHET (RSAC805 147 724) - TEL: [hidden information] - [hidden information]: BG-10863
Fees are the responsibility of the seller.
In a co-ownership of 131 lots. No ongoing procedures.
Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This rare property opens onto a spacious entrance with closets, leading to a large, bright living room featuring a functional fireplace and large double-glazed windows (recent) that provide access to the southwest-facing terrace with a motorized awning.
The apartment includes:
- An independent kitchen
- An office (or 5th bedroom)
- A storage room
- A first WC
In the sleeping area, there are four comfortable bedrooms with built-in closets, including a master suite with a private bathroom. An independent shower room with an Italian shower and a second WC ensure family comfort.
Refreshing work can be considered to modernize the apartment and reveal its full potential.
The residence offers a privileged living environment on the outskirts of Lyon, with a wooded park, a swimming pool, and two tennis courts reserved for residents.
A closed garage in the basement (available for an additional €20,000) and a cellar complete this property, providing practical parking and storage solutions.
The immediate surroundings offer an exceptional quality of life, combining tranquility and greenery, typical of the charm of this sought-after town in Western Lyon.
You will enjoy the immediate proximity to the village center, its many food shops, casino, and thermal baths.
Regarding transportation, you can quickly reach Lyon via the Tram-Train (station accessible within minutes), the Lyon routes (new bike lanes), or direct road access.
Contact and visits: Samuel BLANCHET (RSAC805 147 724) - TEL: [hidden information] - [hidden information]: BG-10863
Fees are the responsibility of the seller.
In a co-ownership of 131 lots. No ongoing procedures.
Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$487
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Balcon
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Charbonnières-les-Bains, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Inscrit il y a 1 an
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Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Septembre 23
Référence de l’annonce
BG-10863-CESARETBRUTUS69
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