Villa Anspruchsvolle De 3 Chambres Avec Piscine Privée Villa Sophistiquée De 3 Chambres Avec Piscine Privée

Eingebettet zwischen Bergen und Meer in der wunderschönen Gegend von Chanioti, Chalkidiki, bietet diese Luxusvilla ein Refugium, in dem Eleganz auf Ruhe trifft. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit atemberaubender Aussicht aufwachen, Ihren Morgenkaffee auf der großzügigen 160 m² großen Veranda genießen und die sanfte Mittelmeerbrise spüren. Durchdacht gestaltet, bietet diese Villa einen harmonischen Rückzugsort im Einklang mit der umliegenden Natur.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und 110 m² und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Hauptschlafzimmer sind. Der 25 m² große Wohn- und Küchenbereich im offenen Konzept ist ideal für gesellige Abende. Voll möbliert und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, ist dieses Zuhause sofort bezugsbereit. Ein modernes Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme.

Draußen wartet ein privater Pool mit 38 m², der perfekt für entspannte Schwimmzüge ist. Auf einem 1500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie großzügige Außenflächen mit faszinierenden Ausblicken auf Berge und Meer und schafft eine perfekte Balance für Erholung und Genuss.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumvilla in Chanioti zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und einen Lebensstil voller Luxus, Komfort und Naturschönheit zu erleben.

Der Energieausweis wird derzeit ausgestellt. Located between mountain and sea in the beautiful area of Chanioti, Halkidiki, this luxury villa is a sanctuary where elegance meets tranquility. Imagine waking up to breathtaking views, sipping your morning coffee on the expansive 160 m² veranda, and feeling the soft Mediterranean breeze. Thoughtfully designed, this villa offers a serene escape that blends seamlessly with its natural surroundings.
Spanning 110 m² across two levels, the villa includes three spacious bedrooms, two of which are master suites. A 25 m² open-plan living room and kitchen area provides an ideal setting for gathering. Delivered fully furnished and equipped with all essential electrical appliances, this home is ready for immediate comfort. An advanced underfloor heating system with a heat pump ensures warmth year-round.

Outside, a private 38 m² pool awaits, perfect for leisurely swims. Set on a 1500 m² plot, the property combines generous outdoor space with mesmerizing mountain and sea views, creating a perfect balance for relaxation and enjoyment.

Don’t miss the chance to make this dream villa in Chanioti yours. Contact us today to schedule a private viewing and experience a lifestyle defined by luxury, convenience, and natural beauty.

The Energy Performance Certificate is currently being issued.Αυτή η πολυτελής βίλα βρίσκεται ανάμεσα στο βουνό και τη θάλασσα στην όμορφη Χανιώτη της Χαλκιδικής και αποτελεί ένα καταφύγιο όπου η κομψότητα συναντά την ηρεμία. Φανταστείτε να ξυπνάτε με μια μοναδική θέα, να πίνετε τον πρωινό σας καφέ στην ευρύχωρη βεράντα των 160 τ.μ. και να νιώθετε την απαλή μεσογειακή αύρα. Με προσεγμένο σχεδιασμό, αυτή η βίλα προσφέρει μια γαλήνια απόδραση που συνδυάζεται άψογα με το φυσικό της περιβάλλον.
Η βίλα, συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ. εκτείνεται σε δύο επίπεδα, περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων είναι master σουίτες. Ένας ανοιχτός χώρος καθιστικού και κουζίνας 25 m² παρέχει ένα ιδανικό περιβάλλον για συγκεντρώσεις. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, αυτή η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση εγκατάσταση. Ένα προηγμένο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει ζεστασιά όλο το χρόνο.

Στον εξωτερικό χώρο, σας περιμένει μια ιδιωτική πισίνα 38 τ.μ., ιδανική για χαλαρές βουτιές. Σε ένα οικόπεδο 1500 m², το ακίνητο συνδυάζει γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο με μαγευτική θέα στο βουνό και τη θάλασσα, δημιουργώντας μια τέλεια ισορροπία για χαλάρωση και απόλαυση.

Μη χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτή την ονειρεμένη βίλα στο Χανιώτη δική σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη και να ζήσετε έναν τρόπο ζωής που ορίζεται από την πολυτέλεια, την άνεση και τη φυσική ομορφιά.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Kassandra ist die westlichste Halbinsel des Dreizacks von Chalkidiki und liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Thessaloniki.

Einzigartige Merkmale: Kassandra bietet seinen Gästen alles, was sie für einen unvergesslichen Urlaub brauchen. Strände, die auch den höchsten Ansprüchen genügen, Wälder, die erforscht werden wollen, archäologische Stätten, die Sie auf eine Reise in eine majestätische Vergangenheit mitnehmen, und lokale Produkte von hohem kulinarischen Wert.

Erreichbarkeit: Kassandra liegt 80 km vom internationalen Flughafen Thessaloniki entfernt, mit dem sie über die Nationalstraße Thessaloniki - Chalkidiki verbunden ist.

Investitionsgelegenheit: Das Gebiet Kassandra ist aufgrund seines einzigartigen touristischen Charakters und der kurzen Entfernung zum internationalen Flughafen Thessaloniki in den letzten Jahren eine erstklassige Wahl für Immobilieninvestitionen gewesen, sowohl im Gastgewerbe als auch im Wohnungsbau, was bedeutende Investitionen aus Mitteleuropa, dem Nahen Osten und dem weiteren Balkanraum angezogen hat. Kassandra is the westernmost peninsula of the Halkidiki trident, close to the Metropolitan Center of Thessaloniki.

Unique Features: Kassandra provides its guests with everything they need for an unforgettable vacation. Beaches that satisfy your most demanding expectations, forests that beg to be explored, archaeological sites that take you on a journey to a majestic past and local products of high culinary value.
Accessibility: Kassandra is located at a distance of 80 km from the International Airport of Thessaloniki, with which it is connected via the national highway Thessaloniki - Halkidiki.

Investment Opportunity: The area of Kassandra, due to its unique tourist character and the short distance from Thessaloniki International Airport, has been a top choice for real estate investments in recent years, both in the hospitality and residential sectors, attracting significant investments from Central Europe, the Middle East and the wider Balkan area.Η Κασσάνδρα είναι η δυτικότερη χερσόνησος της τρίαινας της Χαλκιδικής, σε κοντινή απόσταση από το Μητροπολιτικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Κασσάνδρα παρέχει στους επισκέπτες της ότι χρειάζονται για αξέχαστες διακοπές. Παραλίες που ικανοποιούν τις πιο απαιτητικές σας προσδοκίες, δάση που ζητούν να εξερευνηθούν, αρχαιολογικοί χώροι που σας ταξιδεύουν σε ένα μεγαλειώδες παρελθόν και τοπικά προϊόντα υψηλής γαστρονομικής αξίας.

Προσβασιμότητα: Η Κασσάνδρα βρίσκεται σε απόσταση 80 χλμ από το Διεθνές αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης με το οποίο συνδέεται μέσω της εθνικής οδού Θεσσαλονίκης - Μουδανίων.

Επενδυτική Ευκαιρία: Η περιοχή της Κασσάνδρας, λόγω του μοναδικού τουριστικού της χαρακτήρα και της μικρής απόστασης από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης, αποτελεί κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα τα τελευταία χρόνια, τόσο στον τομέα της φιλοξενίας όσο και της κατοικίας, προσελκύοντας σημαντικές επενδύσεις από Κεντρική Ευρώπη, Μέση Ανατολή και την ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων.

Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Möbiliert, Bewässerungsanlage, Split Klimaanlage, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, YesBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Garden irrigation, Split air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, YesBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Garden irrigation, Split air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Yes