$530,223
Individual Change
- 6 Chambres
- 2,476 Sqft
- 4.17 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Mon Projet Immo Laval vous propose sur la commune de Changé, sur le secteur de Niafles, une propriété avec maison de 230 m² sur un terrain de 16 800 m² comprenant un verger, un potager et un étang.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un double séjour ainsi qu’une véranda, lumineuse. Le tout avec la possibilité de rejoindre les ex
Mon Projet Immo Laval offers you a property in the town of Changé, in the Niafles area, featuring a 230 m² house on a 16,800 m² plot that includes an orchard, a vegetable garden, and a pond. On the ground floor, you will find an entrance, an independent fitted and equipped kitchen opening onto a double living room and a bright veranda. All rooms have direct access to the outdoors on the same level
Mon Projet Immo Laval vous propose sur la commune de Changé, sur le secteur de Niafles, une propriété avec maison de 230 m² sur un terrain de 16 800 m² comprenant un verger, un potager et un étang.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un double séjour ainsi qu’une véranda, lumineuse. Le tout avec la possibilité de rejoindre les extérieurs directement de plain-pied. Vous trouverez également une chambre parentale avec accès direct à la salle de bain.L’escalier en bois massif donne accès à une mezzanine avec 5 chambres, deux salle d’eau, l’ensemble avec une vue dégagée sur le parc.En sous-sol, un grand garage et une cave s’ajoute à la surface de la maisonPour compléter l’ensemble, une piscine de 10x4 couverte et chauffée indépendamment de la maison permet de nager et s’amuser tout l’annéeA 7 minutes de Laval, de la gare SNCF et moins de 2 minutes d’un accès autoroute. Vous retrouverez une parcelle entièrement constructible, un étang et une maison pleine de charme dans un secteur calme et verdoyant.Le tout jouissant d’un puit, du tout à l’égout et d’une chauffage par pompe à chaleur.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Projet Immo : Benjamin THERREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 686 291
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Mon Projet Immo Laval offers you a property in the town of Changé, in the Niafles area, featuring a 230 m² house on a 16,800 m² plot that includes an orchard, a vegetable garden, and a pond. On the ground floor, you will find an entrance, an independent fitted and equipped kitchen opening onto a double living room and a bright veranda. All rooms have direct access to the outdoors on the same level. There is also a master bedroom with direct access to the bathroom. A solid wood staircase leads to a mezzanine with 5 bedrooms and two shower rooms, all offering an unobstructed view of the park. In the basement, a large garage and a cellar add to the house’s living space. To complete the property, there is a 10x4 meter covered and independently heated swimming pool, allowing for swimming and fun all year round. Located 7 minutes from Laval, the SNCF train station, and less than 2 minutes from a highway entrance, this fully buildable plot includes a pond and a charming house in a quiet, green area. The property benefits from a well, connection to the main sewer system, and heating via a heat pump. Fees are included at 5% VAT, payable by the buyer. Price excluding fees: €450,800. Energy class B, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,100 and €1,540. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Mon Projet Immo advisor: Benjamin THERREAU, Commercial Agent (Sole Proprietorship), RSAC 822 686 291.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1981
-
Prix/pied²
$214
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Consommation
B
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Première mise en ligne
Juillet 4
Référence de l’annonce
VM313-MADIOT
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