$1,270,502
Villa Chanaz
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 3,273 Sqft
- 3.46 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 18
-
3
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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Une perle rare dans un village de carte postaleBienvenue à Chanaz, joyau de la Savoie surnommé ’la Petite Venise Savoyarde’.Nichée entre le canal de Savière, montagne et Lac du Bourget, cette propriété d’exception vous ouvre ses portes dans un environnement féerique, prisé pour sa douceur de vivre et son attrait touristique.Un lieu pensé pour recevoir et accueillir, avec ses volumes généreux et so
Located in Chanaz, in a peaceful setting between the Savières canal, the mountains, and Lake Bourget, this property offers spacious living areas and a pleasant environment on a 14,000 m² plot, with the possibility to acquire additional land. The house has approximately 304 m² of living space.
- On the ground floor, it includes a double garage, a laundry room, a cellar, a workshop, a gym,
- On the ground floor, it includes a double garage, a laundry room, a cellar, a workshop, a gym,
Une perle rare dans un village de carte postaleBienvenue à Chanaz, joyau de la Savoie surnommé ’la Petite Venise Savoyarde’.Nichée entre le canal de Savière, montagne et Lac du Bourget, cette propriété d’exception vous ouvre ses portes dans un environnement féerique, prisé pour sa douceur de vivre et son attrait touristique.Un lieu pensé pour recevoir et accueillir, avec ses volumes généreux et son organisation idéale, cette demeure représente 304m2 habitables et 70m2 de surface annexe.*Le rez-de-chaussée est composé de :Un double garageUn hammam et d’un saunaUne salle de sportUne buanderie, avec wc et une cave fonctionnelleUne chaufferieUn atelier*L’étage principal en rez-de-jardin vous séduira avec :Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cheminéeUne cuisine équipée, donnant sur l’extérieurUn bureau (idéal pour la gestion ou pour aménager une chambre supplémentaire)Deux chambres, une salle d’eau et une salle bains*Au dernier étage :Quatre chambres spacieuses avec balcons, dont deux suites avec salle d’eau et dressingUne salle d’eau complémentaireLe confort est assuré par un système de chauffage central avec une pompe à chaleur récente et une cheminée à foyer fermé en complément.*Un cadre idyllique pour vivre et entreprendre :Implantée sur plus d’un hectare de terrain paysager, la propriété surplombe le centre de Chanaz, offrant une vue imprenable sur le canal et les montagnes.La piscine en L de 90m3 et son pool house équipé forment un espace de détente privilégié, parfait pour le bien-être.*Un projet de vie, une opportunité unique :Que vous rêviez simplement de vivre en paix ou de développer une activité touristique dans un lieu enchanteur, cette propriété est prête à accueillir votre projet. À noter, d’anciennes carrières sont présentes sur le terrain, offrant un potentiel touristique remarquable pour ceux qui aspirent au développement dans ce secteur.Emplacement privilégié, prestations rares, luminosité exceptionnelle toute la journée.Vue panoramique sur le canal de Savière et le Grand Colombier, lac du Bourget à 4km.Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par l’âme unique de ce lieu.Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16Activité exercée sous statut d’agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuelHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 410 678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Chanaz, in a peaceful setting between the Savières canal, the mountains, and Lake Bourget, this property offers spacious living areas and a pleasant environment on a 14,000 m² plot, with the possibility to acquire additional land. The house has approximately 304 m² of living space.
- On the ground floor, it includes a double garage, a laundry room, a cellar, a workshop, a gym, a hammam, and a boiler room.
- The main level, at garden level, features a large bright living room with a fireplace, a fully equipped kitchen opening to the outside, an office, two bedrooms, a shower room, and a bathroom.
- Upstairs, there are four bedrooms with balconies, including two suites each with their own bathroom and dressing room, plus an additional bathroom.
Heating is provided by a recent heat pump complemented by a closed fireplace.
Outside, the heated L-shaped pool and its 70 m² pool house allow you to fully enjoy the natural surroundings and the unobstructed views of the canal and nearby hills.
This property is located in a sought-after area known for its quality of life and appeal. The beautiful beaches of Conjux and Châtillon are less than five minutes away, offering an ideal setting for leisure and relaxation by Lake Bourget.
The commune of Chanaz benefits from a privileged location just 30 minutes from Aix-les-Bains and 50 minutes from Annecy. The Culoz train station, easily accessible, provides connections to Lyon and Geneva in about an hour.
Contact us now for a private visit and let yourself be charmed by the unique spirit of this place.
Contact: Aubin RICHARD / Email: [hidden information] / Tel: [hidden information]
Activity carried out under commercial agent status, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, sole proprietorship.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,100.00 and €5,630.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METIER IMMOBILIER Chindrieux advisor: Aubin RICHARD
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 879 410 678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- On the ground floor, it includes a double garage, a laundry room, a cellar, a workshop, a gym, a hammam, and a boiler room.
- The main level, at garden level, features a large bright living room with a fireplace, a fully equipped kitchen opening to the outside, an office, two bedrooms, a shower room, and a bathroom.
- Upstairs, there are four bedrooms with balconies, including two suites each with their own bathroom and dressing room, plus an additional bathroom.
Heating is provided by a recent heat pump complemented by a closed fireplace.
Outside, the heated L-shaped pool and its 70 m² pool house allow you to fully enjoy the natural surroundings and the unobstructed views of the canal and nearby hills.
This property is located in a sought-after area known for its quality of life and appeal. The beautiful beaches of Conjux and Châtillon are less than five minutes away, offering an ideal setting for leisure and relaxation by Lake Bourget.
The commune of Chanaz benefits from a privileged location just 30 minutes from Aix-les-Bains and 50 minutes from Annecy. The Culoz train station, easily accessible, provides connections to Lyon and Geneva in about an hour.
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Contact: Aubin RICHARD / Email: [hidden information] / Tel: [hidden information]
Activity carried out under commercial agent status, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, sole proprietorship.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,100.00 and €5,630.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METIER IMMOBILIER Chindrieux advisor: Aubin RICHARD
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 879 410 678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$388
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
Explorez le secteur
Chanaz, 73310, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 18
Première mise en ligne
Jul 23, 2025
Référence de l’annonce
7334S73-METIER
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