Charmant Chalet Moderne De 160 M2 À Chamrousse

Situé dans un cadre paisible et isolé, ce chalet offre un cadre de vie idéal. Ses proportions généreuses et sa lumière naturelle exceptionnelle en font une trouvaille rare. Dès votre entrée, vous serez captivé par un espace de vie spacieux de 50 m2, agrémenté de grandes fenêtres qui accentuent la sensation d’ouverture. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que l’accès à la terrasse de 40 m2, orientée sud-ouest, offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée est à la fois fonctionnelle et moderne. Côté chambres, la maison propose quatre chambres, offrant tout le confort nécessaire. À ce niveau, il y a deux chambres principales avec leur propre salle de douche privative ; l’une des chambres bénéficie d’un espace supplémentaire et d’un dressing. Au niveau inférieur, il y a également deux autres grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce chalet propose également des espaces de rangement pratiques : une grande buanderie entièrement équipée et une chaufferie. Il y a un grand parking devant la maison. À l’extérieur, le terrain de 400m2 est un véritable havre de paix. Aménagé et méticuleusement entretenu, il bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, où l’on pourrait encore développer la terrasse inférieure existante accessible depuis les chambres. En ce qui concerne l’efficacité énergétique, la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz ; la chaudière a été remplacée en 2021. Son certificat de performance énergétique (EPC) est classé D, ce qui indique une bonne performance énergétique. La toiture a été refaite et isolée en 2014. L’ensemble du chalet a été rénové depuis 2008 et a été agrandi en 2015. La taxe foncière s’élève à 3 770 euros. Ce chalet présente de nombreux avantages : ses proportions généreuses et sa lumière naturelle abondante créent une sensation d’espace unique, tandis que son aménagement est idéal pour une famille nombreuse. De plus, sa conception offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une activité professionnelle indépendante. Il est vendu meublé, il ne vous reste plus qu’à déballer et profiter des saisons à Chamrousse. Un garage, situé à Vernon, est disponible à l’achat en supplément du prix. Si vous recherchez un bien rare alliant confort, espace et charme, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/