$773,525
Maison Champigny Sur Marne
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,830 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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Dans le quartier très prisé des Coteaux, au calme absolu et profitant d’une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 533 m².
Construite en 1973 et offrant de beaux volumes avec 170 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un double séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la terrasse et
Construite en 1973 et offrant de beaux volumes avec 170 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un double séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la terrasse et
In the highly sought-after Coteaux neighborhood, in absolute tranquility and enjoying an exceptional panoramic view, discover this charming family home built on a 533 m² plot.
Built in 1973 and offering generous space with 170 m² of living area, it features on the ground floor:
- A welcoming entrance
- A bright double living room of 44 m² opening onto the terrace and garden
-
Built in 1973 and offering generous space with 170 m² of living area, it features on the ground floor:
- A welcoming entrance
- A bright double living room of 44 m² opening onto the terrace and garden
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Dans le quartier très prisé des Coteaux, au calme absolu et profitant d’une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 533 m².
Construite en 1973 et offrant de beaux volumes avec 170 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un double séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine attenante pouvant facilement s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie, d’une buanderie avec accès extérieur, d’une chambre, ainsi que d’une toilette indépendante.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres spatieuses avec une vue dégagée, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, ainsi qu’un accès aux combles isolés, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d’un sous-sol total, parfaitement fonctionnel : nombreux rangements, grande salle de jeux, cave et garage double fermé avec porte électrique.
À l’extérieur, le jardin arrière offre un fort potentiel d’aménagement, avec possibilité de terrasser pour profiter pleinement de tout l’espace.
À l’avant, une terrasse de 24m2 exposée sud ouest avec une vue dégagée jusqu’à Paris vient compléter ce bien rare sur le secteur.
NB : Les visuels sont des projections d’aménagement.
Rare sur le secteur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construite en 1973 et offrant de beaux volumes avec 170 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un double séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine attenante pouvant facilement s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie, d’une buanderie avec accès extérieur, d’une chambre, ainsi que d’une toilette indépendante.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres spatieuses avec une vue dégagée, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, ainsi qu’un accès aux combles isolés, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d’un sous-sol total, parfaitement fonctionnel : nombreux rangements, grande salle de jeux, cave et garage double fermé avec porte électrique.
À l’extérieur, le jardin arrière offre un fort potentiel d’aménagement, avec possibilité de terrasser pour profiter pleinement de tout l’espace.
À l’avant, une terrasse de 24m2 exposée sud ouest avec une vue dégagée jusqu’à Paris vient compléter ce bien rare sur le secteur.
NB : Les visuels sont des projections d’aménagement.
Rare sur le secteur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the highly sought-after Coteaux neighborhood, in absolute tranquility and enjoying an exceptional panoramic view, discover this charming family home built on a 533 m² plot.
Built in 1973 and offering generous space with 170 m² of living area, it features on the ground floor:
- A welcoming entrance
- A bright double living room of 44 m² opening onto the terrace and garden
- An adjoining kitchen that can easily be opened up to create a large living area
- A laundry room with outdoor access
- One bedroom
- A separate toilet
Upstairs, a landing leads to:
- Four spacious bedrooms with unobstructed views
- A shower room with WC
- A bathroom
- Access to insulated attic space, offering additional development potential
The house also includes a fully functional full basement with:
- Ample storage
- A large playroom
- A cellar
- A double closed garage with an electric door
Outside, the rear garden offers great potential for landscaping, with the possibility to terrace and fully enjoy the space.
At the front, a 24 m² southwest-facing terrace with an open view extending to Paris completes this rare property in the area.
Note: The visuals are layout projections.
Rare in the area.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1973 and offering generous space with 170 m² of living area, it features on the ground floor:
- A welcoming entrance
- A bright double living room of 44 m² opening onto the terrace and garden
- An adjoining kitchen that can easily be opened up to create a large living area
- A laundry room with outdoor access
- One bedroom
- A separate toilet
Upstairs, a landing leads to:
- Four spacious bedrooms with unobstructed views
- A shower room with WC
- A bathroom
- Access to insulated attic space, offering additional development potential
The house also includes a fully functional full basement with:
- Ample storage
- A large playroom
- A cellar
- A double closed garage with an electric door
Outside, the rear garden offers great potential for landscaping, with the possibility to terrace and fully enjoy the space.
At the front, a 24 m² southwest-facing terrace with an open view extending to Paris completes this rare property in the area.
Note: The visuals are layout projections.
Rare in the area.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1973
-
Prix/pied²
$422
Explorez le secteur
Coteaux-Plateau, Champigny-sur-Marne, France
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Prix par sqft
Faible
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2022
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Dec 2, 2025
Référence de l’annonce
86485022
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