$617,087
Champhol Ancienne
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 2,218 Sqft
- 10,334 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – LONGÈRE & MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN A CHAMPHOLEn exclusivité – bénéficiez de notre Pack Visibilité !Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes sur un même terrain clos et arboré de 960 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et lumineux.Idéal pou
RARE REAL ESTATE COMPLEX – LONGÈRE & RENOVATED HOUSE WITH GARDEN IN CHAMPHOLE
Exclusive offer – benefit from our Visibility Pack!
Enjoy our virtual tour and high-quality photos to discover this charming real estate complex, consisting of two independent houses on the same enclosed and wooded 960 m² plot, offering a calm, green, and bright living environment.
Ideal fo
Exclusive offer – benefit from our Visibility Pack!
Enjoy our virtual tour and high-quality photos to discover this charming real estate complex, consisting of two independent houses on the same enclosed and wooded 960 m² plot, offering a calm, green, and bright living environment.
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ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – LONGÈRE & MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN A CHAMPHOLEn exclusivité – bénéficiez de notre Pack Visibilité !Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes sur un même terrain clos et arboré de 960 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et lumineux.Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR :La maison principale:Une longère de 121m2 ancienne en superbe état, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir !-Un vaste séjour-Salle à manger lumineux-Une cuisine aménagée et équipée-Trois chambres spacieuses-Une salle d’eau-Une salle de bain-Deux WC indépendants-Une buanderie et des rangementsLa seconde maison :Maison moderne de 84,3m2, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et confort.Parfaite pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif.-Un séjour-Trois chambres confortables-Une salle d’eau-Un WC ESPACE EXTÉRIEUR-Terrain clos et arboré de 960 m²-Terrasse idéale pour vos repas-Vue dégagée sur la verdure environnante-Allée avec stationnement (jusqu’à 6 véhicules)-Sans vis à visCÔTÉ CONFORT-Double vitrage PVC / Aluminium-Exposition sud pour une luminosité optimale-Deux habitations indépendantes et fonctionnelles sur une même propriétéL’EMPLACEMENTIl y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied.L’autoroute A11 accessibles à moins de 3 km.Des commerces, une boulangerie, à quelques minutes seulement.Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier unique, combinant charme, modernité et confort, dans un environnement paisible et verdoyant.N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap’ pour obtenir plus d’informations et visiter cette propriété d’exception !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE REAL ESTATE COMPLEX – LONGÈRE & RENOVATED HOUSE WITH GARDEN IN CHAMPHOLE
Exclusive offer – benefit from our Visibility Pack!
Enjoy our virtual tour and high-quality photos to discover this charming real estate complex, consisting of two independent houses on the same enclosed and wooded 960 m² plot, offering a calm, green, and bright living environment.
Ideal for a large family, an intergenerational project, or a rental investment.
DISCOVER THE INTERIOR:
The main house:
- A 121 m² old longère in superb condition, charming with its authenticity and spacious rooms.
- No work needed, everything is ready to welcome you!
- A large living room
- Bright dining room
- Fitted and equipped kitchen
- Three spacious bedrooms
- A shower room
- A bathroom
- Two separate toilets
- Laundry room and storage
The second house:
- Modern house of 84.3 m², built in 2004 and fully renovated in 2021, combining modernity and comfort to accommodate a relative, a teenager, or for a rental project.
- A living room
- Three comfortable bedrooms
- A shower room
- One toilet
OUTDOOR SPACE:
- Enclosed and wooded 960 m² plot
- Terrace ideal for your meals
- Unobstructed view of the surrounding greenery
- Driveway with parking for up to 6 vehicles
- No overlooking neighbors
COMFORT FEATURES:
- PVC/Aluminum double glazing
- South-facing for optimal brightness
- Two independent and functional dwellings on the same property
LOCATION:
- Schools within a 10-minute walk
- A11 highway accessible within less than 3 km
- Shops, a bakery, just minutes away
Don’t miss this rare opportunity to acquire a unique real estate complex combining charm, modernity, and comfort in a peaceful and green environment.
Feel free to contact your agent at Nœud Pap’ for more information and to visit this exceptional property!
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2082.00 and €2818.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Bien Serein immobilier advisor: Mathis VILCOQ
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 951127430
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive offer – benefit from our Visibility Pack!
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Ideal for a large family, an intergenerational project, or a rental investment.
DISCOVER THE INTERIOR:
The main house:
- A 121 m² old longère in superb condition, charming with its authenticity and spacious rooms.
- No work needed, everything is ready to welcome you!
- A large living room
- Bright dining room
- Fitted and equipped kitchen
- Three spacious bedrooms
- A shower room
- A bathroom
- Two separate toilets
- Laundry room and storage
The second house:
- Modern house of 84.3 m², built in 2004 and fully renovated in 2021, combining modernity and comfort to accommodate a relative, a teenager, or for a rental project.
- A living room
- Three comfortable bedrooms
- A shower room
- One toilet
OUTDOOR SPACE:
- Enclosed and wooded 960 m² plot
- Terrace ideal for your meals
- Unobstructed view of the surrounding greenery
- Driveway with parking for up to 6 vehicles
- No overlooking neighbors
COMFORT FEATURES:
- PVC/Aluminum double glazing
- South-facing for optimal brightness
- Two independent and functional dwellings on the same property
LOCATION:
- Schools within a 10-minute walk
- A11 highway accessible within less than 3 km
- Shops, a bakery, just minutes away
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Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2082.00 and €2818.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your Bien Serein immobilier advisor: Mathis VILCOQ
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$278
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Champhol, 28300, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Première mise en ligne
Oct 30, 2025
Référence de l’annonce
769-BIENSEREIN28
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