$6,887,409
Chamonix — Un Chalet De Luxe Avec Piscine
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 3,811 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Avril 6
-
87
Vues des 30 derniers jours
- 27
À propos de la propriété
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La Combe du Chapeau est un chalet de 5 chambres récemment achevé (février 2026) niché dans la forêt dans le hameau de Le Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Offrant une vue panoramique sur le hameau, de la Flégère au Tour, ce chalet de grande qualité présente de généreux volumes et comprend un ascenseur, une piscine intérieure, un sauna, une salle de cinéma et de généreux espaces lumineux.
Combe du Chapeau is a recently-completed (February 2026), 5-bedroom chalet nestled against the forest in the hamlet of Le Lavancher, between Chamonix and Argentière. With panoramic views across the hamlet, from la Flégère to le Tour, this high-quality chalet has generous volumes throughout and includes a lift, an internal pool, sauna, cinema room and generous light-filled spaces.
The main
The main
La Combe du Chapeau est un chalet de 5 chambres récemment achevé (février 2026) niché dans la forêt dans le hameau de Le Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Offrant une vue panoramique sur le hameau, de la Flégère au Tour, ce chalet de grande qualité présente de généreux volumes et comprend un ascenseur, une piscine intérieure, un sauna, une salle de cinéma et de généreux espaces lumineux.
L’espace de vie double principal des étages supérieurs dispose de terrasses avec balcon sur 3 côtés pour profiter au maximum de la vue, avec une grande terrasse couverte donnant sur la salle à manger. La suite principale occupe le dernier étage, avec une superbe salle de bains donnant sur la forêt à l’arrière.
Le chalet est entièrement meublé et peut être acheté clé en main. Les frais de notaire sont réduits et la possibilité de récupérer 20 % de TVA (prix net 4 979 166€) s’il est proposé à la location.
Principales caractéristiques
- Chalet de luxe à 5 lits récemment achevé au Lavancher
- Vue panoramique sur la vallée, entourée d’une forêt intacte
- Piscine, sauna, salle de cinéma et ascenseur
- Garage double, local à ski/chaussures et espaces de rangement
- Allée privée chauffée, terrasses multiples, bain à remous et jardin
Notre avis
Avec les récents changements de planification à Chamonix, qui ont pratiquement éliminé les propriétés neuves pour les propriétaires de résidences secondaires, en particulier celles de cette taille et de ce volume, la Combe du Chapeau est l’une des toutes dernières opportunités disponibles. La qualité est évidente partout, avec des techniques de construction modernes alliant des finitions en vieux bois à un style contemporain pour créer un produit très attrayant.
Lieu
La Combe du Chapeau se trouve à Le Lavancher, un hameau exclusif situé entre Chamonix (un peu moins de 10 minutes en voiture) et Argentière (7 minutes). Le chalet se trouve face à la forêt, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’espace de vie double principal des étages supérieurs dispose de terrasses avec balcon sur 3 côtés pour profiter au maximum de la vue, avec une grande terrasse couverte donnant sur la salle à manger. La suite principale occupe le dernier étage, avec une superbe salle de bains donnant sur la forêt à l’arrière.
Le chalet est entièrement meublé et peut être acheté clé en main. Les frais de notaire sont réduits et la possibilité de récupérer 20 % de TVA (prix net 4 979 166€) s’il est proposé à la location.
Principales caractéristiques
- Chalet de luxe à 5 lits récemment achevé au Lavancher
- Vue panoramique sur la vallée, entourée d’une forêt intacte
- Piscine, sauna, salle de cinéma et ascenseur
- Garage double, local à ski/chaussures et espaces de rangement
- Allée privée chauffée, terrasses multiples, bain à remous et jardin
Notre avis
Avec les récents changements de planification à Chamonix, qui ont pratiquement éliminé les propriétés neuves pour les propriétaires de résidences secondaires, en particulier celles de cette taille et de ce volume, la Combe du Chapeau est l’une des toutes dernières opportunités disponibles. La qualité est évidente partout, avec des techniques de construction modernes alliant des finitions en vieux bois à un style contemporain pour créer un produit très attrayant.
Lieu
La Combe du Chapeau se trouve à Le Lavancher, un hameau exclusif situé entre Chamonix (un peu moins de 10 minutes en voiture) et Argentière (7 minutes). Le chalet se trouve face à la forêt, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Combe du Chapeau is a recently-completed (February 2026), 5-bedroom chalet nestled against the forest in the hamlet of Le Lavancher, between Chamonix and Argentière. With panoramic views across the hamlet, from la Flégère to le Tour, this high-quality chalet has generous volumes throughout and includes a lift, an internal pool, sauna, cinema room and generous light-filled spaces.
The main, double- living space on the upper floors has balcony terraces on 3 sides to make the most of the views, with a large, covered terrace off the dining space. The master suite occupies the top floor, with a stunning bathroom suite looking into the forest at the rear.
The chalet is fully-furnished, providing a turnkey purchase and comes with reduced notaire’s fees plus the potential to reclaim 20% VAT (net price €4.979.166) should it be offered for rental.
Key features
- Recently-completed, luxury 5-bed chalet in Le Lavancher
- Panoramic views across the valley, backed by untouched forest
- Pool, sauna, cinema room and lift
- Double garage, ski/boot room and storage areas
- Heated, private drive, multiple terraces, hot tub and garden
Our opinion
With recent planning changes in Chamonix all but eliminating new-build properties for 2nd home owners, particularly of this size and volume, Combe du Chapeau is one of the very last opportunities available. The quality is clear throughout, with modern construction techniques blending old-wood finishes into contemporary styling to create a very appealing product.
Location
Combe du Chapeau is in Le Lavancher, an exclusive hamlet between Chamonix (just under 10 minutes’ drive) and Argentière (7 minutes). The chalet sits up against the forest, with a number of hiking trails and mountain bike routes close by.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main, double- living space on the upper floors has balcony terraces on 3 sides to make the most of the views, with a large, covered terrace off the dining space. The master suite occupies the top floor, with a stunning bathroom suite looking into the forest at the rear.
The chalet is fully-furnished, providing a turnkey purchase and comes with reduced notaire’s fees plus the potential to reclaim 20% VAT (net price €4.979.166) should it be offered for rental.
Key features
- Recently-completed, luxury 5-bed chalet in Le Lavancher
- Panoramic views across the valley, backed by untouched forest
- Pool, sauna, cinema room and lift
- Double garage, ski/boot room and storage areas
- Heated, private drive, multiple terraces, hot tub and garden
Our opinion
With recent planning changes in Chamonix all but eliminating new-build properties for 2nd home owners, particularly of this size and volume, Combe du Chapeau is one of the very last opportunities available. The quality is clear throughout, with modern construction techniques blending old-wood finishes into contemporary styling to create a very appealing product.
Location
Combe du Chapeau is in Le Lavancher, an exclusive hamlet between Chamonix (just under 10 minutes’ drive) and Argentière (7 minutes). The chalet sits up against the forest, with a number of hiking trails and mountain bike routes close by.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Chalet
-
Étages
4
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$1,807
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cinéma
- Sauna
- Jacuzzi
- Moderne
- Ascenseur
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Constructions neuves
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Sauna
- Cinéma
- Ascenseur
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Established in 2004, our agencies (covering the Chamonix Valley and Portes du Soleil) recently joined the Douglas
Established in 2004, our agencies (covering the Chamonix Valley and Portes du Soleil) recently joined the Douglas Elliman global network, the leader in luxury property in the United States, which began its global expansion with France and Monaco. The partnership aligns us with a prestigious brand, synonymous with excellence, opening up new opportunities in international markets and giving us exceptional visibility in the US.
Dernière mise à jour
Avril 6
Première mise en ligne
Feb 11
Référence de l’annonce
Combe Du Chapeau
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