$545,040
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,744 Sqft
- 10,463 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 2
À propos de la propriété
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iad France - Laure Colautti vous propose: EN EXCLUSIVITE Située en plein centre de Chambray-lès-Tours, cette maison de plus de 162 m², construite en 1968 et entièrement rénovée par un architecte en 2011, bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces accessibles à pied, à proximité des transports en commun et future ligne de tramway. Implantée sur un jardin paysager de 972 m² exposé plein sud,
iad France - Laure Colautti presents: EXCLUSIVELY – Family home renovated by an architect with a south-facing garden in the heart of the city Located in the center of Chambray-lès-Tours, in a quiet and sought-after area, this family home renovated by an architect offers 162 m² of living space and a rare living environment, just steps from shops, schools, transport, and the future tram line. Set on
iad France - Laure Colautti vous propose: EN EXCLUSIVITE Située en plein centre de Chambray-lès-Tours, cette maison de plus de 162 m², construite en 1968 et entièrement rénovée par un architecte en 2011, bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces accessibles à pied, à proximité des transports en commun et future ligne de tramway. Implantée sur un jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, au calme, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe un potentiel total de plus de 240 m², permettant de multiples aménagements selon vos besoins.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur le séjour grâce à des portes à galandage. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que trois chambres confortables. Une véranda, idéale en demi-saison, prolonge cet espace, tout comme une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-jardin, accessible par un superbe escalier réalisé par un ébéniste, propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses cinq mètres de baies vitrées. Elle donne accès à une seconde terrasse en bois, parfaite pour profiter du jardin à l’abri. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau ou en dressing pour créer une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. Un double garage et atelier complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable de plus de 53 m2 .
Au deuxième niveau, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager, offrant un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
Parfaitement entretenue, la maison a fait l’objet de rénovations de qualité réalisées par des professionnels (factures à l’appui). Façade et isolation entièrement refaite en 2018, permettant d’obtenir un DPE classé C.
Ce bien rare allie luminosité, volumes, confort et tranquillité, tout en étant idéalement situé en cOEur de ville. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’espace, de lumière et de nature à proximité immédiate de toutes les commodités.
Informations et visites après entretien téléphonique préalable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Édifiée sur trois niveaux, elle développe un potentiel total de plus de 240 m², permettant de multiples aménagements selon vos besoins.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur le séjour grâce à des portes à galandage. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que trois chambres confortables. Une véranda, idéale en demi-saison, prolonge cet espace, tout comme une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-jardin, accessible par un superbe escalier réalisé par un ébéniste, propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses cinq mètres de baies vitrées. Elle donne accès à une seconde terrasse en bois, parfaite pour profiter du jardin à l’abri. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau ou en dressing pour créer une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. Un double garage et atelier complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable de plus de 53 m2 .
Au deuxième niveau, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager, offrant un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
Parfaitement entretenue, la maison a fait l’objet de rénovations de qualité réalisées par des professionnels (factures à l’appui). Façade et isolation entièrement refaite en 2018, permettant d’obtenir un DPE classé C.
Ce bien rare allie luminosité, volumes, confort et tranquillité, tout en étant idéalement situé en cOEur de ville. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’espace, de lumière et de nature à proximité immédiate de toutes les commodités.
Informations et visites après entretien téléphonique préalable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laure Colautti presents: EXCLUSIVELY – Family home renovated by an architect with a south-facing garden in the heart of the city Located in the center of Chambray-lès-Tours, in a quiet and sought-after area, this family home renovated by an architect offers 162 m² of living space and a rare living environment, just steps from shops, schools, transport, and the future tram line. Set on a beautiful landscaped garden of 972 m² facing south, the house immediately impresses with its spaciousness, brightness, and warm atmosphere. Upon entering, you will find a bright living room open to the outside, as well as a contemporary fitted and equipped kitchen that can be opened or closed with elegant sliding doors. This level also includes three comfortable bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, separate toilets, and a veranda perfect for enjoying the garden all year round. On the garden level, a superb living space with a wood stove and large bay windows naturally extends the house to a second wooden terrace and the garden. This level also includes a fourth bedroom, a space that can accommodate a future master suite, an office, or a dressing room, as well as a double garage with a workshop of over 53 m². On the top floor, an approximately 90 m² open space is ready to be arranged according to your desires: additional bedrooms, teleworking area, playroom, independent studio, or professional activity. Perfectly maintained, the house has benefited from high-quality renovations carried out by professionals: - Complete renovation by an architect - Facade and insulation redone in 2018 - Excellent living comfort - Energy performance rating C This home offers a rare balance between space, light, nature, and practical daily living. An ideal property for a family seeking comfort, tranquility, and immediate proximity to amenities. Information and visits by appointment after prior phone contact. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 179 and CLIMATE class C index 22. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laure Colautti, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$312
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Centre Ville - Pommiers, Chambray-lès-Tours, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 2
Première mise en ligne
Mar 29
Référence de l’annonce
1982593
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