$1,001,426
Vente Boutique/Local Commercial 550 M²
- 5,921 Sqft
- Mis à jour: Octobre 29
À propos de la propriété
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iad France - François Audrin vous propose: CHAMBRAY-LÈS-TOURS – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – MURS COMMERCIAUX DE 550 M²
Au cOEur de l’un des pôles commerciaux majeurs de l’agglomération sud tourangelle, découvrez une véritable opportunité d’implantation ou d’investissement immobilier.
Situé à Chambray-lès-Tours, dans un secteur particulièrement dynamique, cet ensemble com
Au cOEur de l’un des pôles commerciaux majeurs de l’agglomération sud tourangelle, découvrez une véritable opportunité d’implantation ou d’investissement immobilier.
Situé à Chambray-lès-Tours, dans un secteur particulièrement dynamique, cet ensemble com
iad France - François Audrin presents: CHAMBRAY-LÈS-TOURS – STRATEGIC COMMERCIAL LOCATION – COMMERCIAL PREMISES OF 550 M²
In the heart of one of the main commercial hubs of the southern Tours area, discover a true opportunity for establishment or real estate investment.
Located in Chambray-lès-Tours, in a particularly dynamic area, this commercial complex of approximately 550 m²
In the heart of one of the main commercial hubs of the southern Tours area, discover a true opportunity for establishment or real estate investment.
Located in Chambray-lès-Tours, in a particularly dynamic area, this commercial complex of approximately 550 m²
iad France - François Audrin vous propose: CHAMBRAY-LÈS-TOURS – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – MURS COMMERCIAUX DE 550 M²
Au cOEur de l’un des pôles commerciaux majeurs de l’agglomération sud tourangelle, découvrez une véritable opportunité d’implantation ou d’investissement immobilier.
Situé à Chambray-lès-Tours, dans un secteur particulièrement dynamique, cet ensemble commercial d’environ 550 m² bénéficie d’un environnement économique attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces spécialisés, concessions automobiles et entreprises de services.
À proximité des grands axes routiers, notamment de l’A10 et du périphérique de Tours, cet emplacement constitue un atout pour toute entreprise souhaitant développer son activité, accueillir sa clientèle et renforcer sa présence commerciale sur le secteur de Tours Sud.
Un ensemble fonctionnel aux nombreuses possibilités
Le bâtiment offre une organisation particulièrement intéressante, associant espace commercial et surfaces annexes :
- Environ 277 m² de surface de vente / showroom, permettant la présentation de produits et l’accueil de la clientèle.
- Environ*174 m² de dépôt, pour répondre aux besoins de stockage et de logistique.
- Un bureau d’environ 10 m².
- Un espace cuisine / pause d’environ 14 m².
- Des sanitaires d’environ 21,5 m².
Le local bénéficie également de la climatisation et de possibilités de stationnement sur un parking commun.
Cette configuration se prête notamment à l’installation d’une enseigne spécialisée, d’un showroom, d’une activité de distribution, d’équipement de la maison ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement à fort intérêt commercial
L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation : un secteur identifié et recherché pour ses activités commerciales, où la présence de nombreuses enseignes contribue à l’attractivité de la zone.
Accessibilité, environnement commercial établi et complémentarité des activités environnantes constituent de véritables arguments pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement.
Une double opportunité : exploiter ou investir
Le bâtiment est actuellement libre de toute occupation.
Il peut donc répondre à deux stratégies distinctes :
Pour une entreprise ou une enseigne : acquérir ses propres murs et disposer d’un outil immobilier adapté au développement de son activité, sans dépendre d’un bailleur.
Pour un investisseur : constituer un patrimoine immobilier commercial, avec la possibilité de proposer le bâtiment à la location auprès d’une enseigne, d’un groupe ou d’une entreprise recherchant une implantation sur Tours Sud.
À titre indicatif, le bien a précédemment été proposé à la location sur une base de 71 412 € HT hors charges par an, soit 5 951 € HT hors charges par mois. Cette référence permet d’apprécier son potentiel locatif, sans constituer une garantie de loyer futur.
Un bien commercial à découvrir pour son emplacement, sa surface et la diversité des projets qu’il peut accueillir.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur de l’un des pôles commerciaux majeurs de l’agglomération sud tourangelle, découvrez une véritable opportunité d’implantation ou d’investissement immobilier.
Situé à Chambray-lès-Tours, dans un secteur particulièrement dynamique, cet ensemble commercial d’environ 550 m² bénéficie d’un environnement économique attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces spécialisés, concessions automobiles et entreprises de services.
À proximité des grands axes routiers, notamment de l’A10 et du périphérique de Tours, cet emplacement constitue un atout pour toute entreprise souhaitant développer son activité, accueillir sa clientèle et renforcer sa présence commerciale sur le secteur de Tours Sud.
Un ensemble fonctionnel aux nombreuses possibilités
Le bâtiment offre une organisation particulièrement intéressante, associant espace commercial et surfaces annexes :
- Environ 277 m² de surface de vente / showroom, permettant la présentation de produits et l’accueil de la clientèle.
- Environ*174 m² de dépôt, pour répondre aux besoins de stockage et de logistique.
- Un bureau d’environ 10 m².
- Un espace cuisine / pause d’environ 14 m².
- Des sanitaires d’environ 21,5 m².
Le local bénéficie également de la climatisation et de possibilités de stationnement sur un parking commun.
Cette configuration se prête notamment à l’installation d’une enseigne spécialisée, d’un showroom, d’une activité de distribution, d’équipement de la maison ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement à fort intérêt commercial
L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation : un secteur identifié et recherché pour ses activités commerciales, où la présence de nombreuses enseignes contribue à l’attractivité de la zone.
Accessibilité, environnement commercial établi et complémentarité des activités environnantes constituent de véritables arguments pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement.
Une double opportunité : exploiter ou investir
Le bâtiment est actuellement libre de toute occupation.
Il peut donc répondre à deux stratégies distinctes :
Pour une entreprise ou une enseigne : acquérir ses propres murs et disposer d’un outil immobilier adapté au développement de son activité, sans dépendre d’un bailleur.
Pour un investisseur : constituer un patrimoine immobilier commercial, avec la possibilité de proposer le bâtiment à la location auprès d’une enseigne, d’un groupe ou d’une entreprise recherchant une implantation sur Tours Sud.
À titre indicatif, le bien a précédemment été proposé à la location sur une base de 71 412 € HT hors charges par an, soit 5 951 € HT hors charges par mois. Cette référence permet d’apprécier son potentiel locatif, sans constituer une garantie de loyer futur.
Un bien commercial à découvrir pour son emplacement, sa surface et la diversité des projets qu’il peut accueillir.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - François Audrin presents: CHAMBRAY-LÈS-TOURS – STRATEGIC COMMERCIAL LOCATION – COMMERCIAL PREMISES OF 550 M²
In the heart of one of the main commercial hubs of the southern Tours area, discover a true opportunity for establishment or real estate investment.
Located in Chambray-lès-Tours, in a particularly dynamic area, this commercial complex of approximately 550 m² benefits from an attractive economic environment, hosting numerous national brands, specialty shops, car dealerships, and service companies.
Close to major roadways, including the A10 and the Tours ring road, this location is an asset for any business looking to expand its activity, welcome customers, and strengthen its commercial presence in the Tours South area.
A functional complex with many possibilities
The building offers a particularly interesting layout, combining commercial space and ancillary areas:
- Approximately 277 m² of sales/showroom space, allowing product display and customer reception.
- Approximately 174 m² of storage, to meet storage and logistics needs.
- An office of about 10 m².
- A kitchen/break area of about 14 m².
- Restrooms of approximately 21.5 m².
The premises also benefit from air conditioning and parking options in a shared lot.
This setup is especially suitable for establishing a specialty brand, showroom, distribution activity, home equipment, or services, subject to necessary authorizations.
A location with strong commercial appeal
One of the main strengths of this property lies in its location: a recognized and sought-after area for commercial activities, where the presence of many brands enhances the zone’s attractiveness.
Accessibility, an established commercial environment, and complementary surrounding activities are real advantages for a business aiming for long-term establishment.
A dual opportunity: operate or invest
The building is currently unoccupied.
It can therefore serve two distinct strategies:
For a company or brand: acquire its own premises and have a real estate asset adapted to business development, without relying on a landlord.
For an investor: build a commercial real estate portfolio, with the possibility to lease the building to a brand, group, or company seeking a location in Tours South.
As a reference, the property was previously offered for rent at €71,412 excluding tax and charges per year, or €5,951 excluding tax and charges per month. This reference helps assess its rental potential but does not guarantee future rent.
A commercial property to discover for its location, size, and the variety of projects it can accommodate.
Contact me to discuss your project and arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: €892,000. Price excluding fees: €850,000. Fees including VAT payable by the buyer (4.94% of the price excluding fees): €42,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. François Audrin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of one of the main commercial hubs of the southern Tours area, discover a true opportunity for establishment or real estate investment.
Located in Chambray-lès-Tours, in a particularly dynamic area, this commercial complex of approximately 550 m² benefits from an attractive economic environment, hosting numerous national brands, specialty shops, car dealerships, and service companies.
Close to major roadways, including the A10 and the Tours ring road, this location is an asset for any business looking to expand its activity, welcome customers, and strengthen its commercial presence in the Tours South area.
A functional complex with many possibilities
The building offers a particularly interesting layout, combining commercial space and ancillary areas:
- Approximately 277 m² of sales/showroom space, allowing product display and customer reception.
- Approximately 174 m² of storage, to meet storage and logistics needs.
- An office of about 10 m².
- A kitchen/break area of about 14 m².
- Restrooms of approximately 21.5 m².
The premises also benefit from air conditioning and parking options in a shared lot.
This setup is especially suitable for establishing a specialty brand, showroom, distribution activity, home equipment, or services, subject to necessary authorizations.
A location with strong commercial appeal
One of the main strengths of this property lies in its location: a recognized and sought-after area for commercial activities, where the presence of many brands enhances the zone’s attractiveness.
Accessibility, an established commercial environment, and complementary surrounding activities are real advantages for a business aiming for long-term establishment.
A dual opportunity: operate or invest
The building is currently unoccupied.
It can therefore serve two distinct strategies:
For a company or brand: acquire its own premises and have a real estate asset adapted to business development, without relying on a landlord.
For an investor: build a commercial real estate portfolio, with the possibility to lease the building to a brand, group, or company seeking a location in Tours South.
As a reference, the property was previously offered for rent at €71,412 excluding tax and charges per year, or €5,951 excluding tax and charges per month. This reference helps assess its rental potential but does not guarantee future rent.
A commercial property to discover for its location, size, and the variety of projects it can accommodate.
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Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: €892,000. Price excluding fees: €850,000. Fees including VAT payable by the buyer (4.94% of the price excluding fees): €42,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. François Audrin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$169
Caractéristiques
- Bureau
- Stationnement
- Climatisation
Explorez le secteur
Hippodrome, Chambray-lès-Tours, France
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Prix par sqft
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Référence de l’annonce
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