Villa Chambles

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique parc boisé d’environ 2 000 m²,découvrez cette propriété d’une superficie de 213m2 entièrement rénovée en 2022, offrant de très beaux volumes, des prestations contemporaines et une vue panoramique exceptionnelle pouvant s’étendre jusqu’au Mont-Blanc.Pensée pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie, la maison s’organise sur plusieursniveaux.- LE NIVEAU PRINCIPAL -Une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, réunit salon, séjour et unesuperbe cuisine équipée haut de gamme Schmidt. L’ensemble s’ouvre directement sur une grandeterrasse panoramique, véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant une vue remarquablesur le paysage environnant.Ce niveau accueille également une grande suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ainsiqu’un vaste dressing sur mesure dès l’entrée.- À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR -L’espace nuit propose deux grandes chambres avec vue sur le parc, une troisième chambre avecVelux, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC et grande douche à l’italienne.- UN SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGÉ -Le sous-sol complet constitue un véritable espace de vie supplémentaire : une suite parentale, unebuanderie, un grand bureau pouvant parfaitement faire office de chambre ainsi qu’une salle de jeux.- EXTÉRIEURS -Le parc boisé d’environ 2 000 m² offre calme, intimité et espaces de détente. Une seconde terrasseaccueille un grand jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.- PRESTATIONS -Rénovation complète en 2022 - Isolation renforcée avec 140 mm de laine de roche - Menuiseriesaluminium double vitrage - Pompe à chaleur air/eau - Cheminée à foyer ouvert ou fermé - Carrelagegrand format 120 x 120 cm - Cuisine Schmidt haut de gamme - Dressing sur mesure - Jacuzzi -Portail électrique - Portier vidéo.Une propriété rare sur le secteur, destinée aux amateurs de grands volumes, de prestationscontemporaines et d’un environnement naturel privilégié.Contact CL’IMMOBILIER - Enzo DE HARO 0651633190Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CL’IMMOBILIER : Enzo De HaroAgent commercial (Entreprise individuelle).La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/