Chalvignac Bourgeoise

Classée en performance énergétique B, ce qui est exceptionnel pour une maison de maître dans le Cantal, cette propriété conjugue prestige, modernité et autonomie.Celle-ci, implantée sur un parc de 6000 m² entourée de murs, bénéficie de tondeuses robotisées, conférant un extérieur toujours impeccable.Un SPA fermé, un four à pain traditionnel avec couverture en lauze, ainsi qu’un vaste garage indépendant équipé de trois portails électriques complètent l’extérieur.La maison se compose de 3 niveaux d’environ 100 m² chacun.Le rez-de-chaussée accueille deux grandes pièces de vie lumineuses, une cuisine ainsi qu’un bureau qui peut facilement devenir une cinquième chambre.L’escalier central, en chêne massif dessert le premier niveau composé quant à lui de trois chambres spacieuses équipées de leur propre salle de bains ou salle d’eau.Le dernier niveau se distingue par une pièce de détente chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de moments de farniente. Celui-ci est également complété par une chambre ainsi qu’une salle de bain avec un WC indépendant.Un bien rare, pour lequel il est difficile de rester insensible à l’harmonie de sa rénovation d’exception, mêlant justesse, modernité et mise en valeur du patrimoine de cette propriété de charme.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1272.00 et 1722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/