Maison Challex

Charmante maison T5 située à Challex, offrant une surface habitable de 141m² (189m² utiles).Offrant une mitoyenneté discrète par le garage, cette construction de qualité sur une parcelle de 250m² se compose comme suit:Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, grande cuisine équipée avec un premier espace repas sur l’îlot central.Rez-de-jardin: Spacieux séjour de 37m² avec espace salon doté d’une cheminée et salle à manger accédant à une grande terrasse baignée de soleil.Demi-niveau supérieur : Une suite parentale de 30m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec placards et salle de douche avec WC.Au premier étage, Trois chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.En Annexes : Un spacieux garage motorisé, atelier, grande terrasse, jardinet devant la maison, deux stationnements privatifs, et un beau sous-sol aménagé de 46m² composé d’une buanderie, un WC, une pièce de stockage et une cave.Située dans une impasse paisible et offrant un excellent état général, cette maison se trouve à quelques minutes à pieds des écoles et des navettes TPG vers la Suisse.Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charming 5-Room House in Challex – 141 sqm of Living Space (189 sqm Usable Space)This attractive semi-detached home, discreetly connected through the garage, offers 141 sqm of living space (189 sqm usable space) on a 250 sqm plot. Built to a high standard, it is arranged as follows:Ground Floor:Entrance hall with built-in wardrobes, spacious fully equipped kitchen featuring a central island with a dining area.Garden Level:Bright and spacious 37 sqm living room with a fireplace lounge area and dining space opening onto a large sun-filled terrace.Upper Split Level:A generous 30 sqm master suite (with the possibility of creating an additional bedroom), including built-in wardrobes and an en-suite shower room with WC.First Floor:Three bedrooms with built-in wardrobes, a family bathroom with double vanity, and a separate WC.Additional Features:Large automated garage, workshop, spacious terrace, front garden, two private parking spaces, and a beautifully finished 46 sqm basement comprising a laundry room, WC, storage room, and wine cellar.Located in a peaceful cul-de-sac and presented in excellent overall condition, the property is just a short walk from local schools and TPG shuttle services to Switzerland.Contact: Simon PEPINSTER +33 7 86 54 20 54Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/