$1,513,595
Venta Domaine 12 Pieces
- 10 Chambres
- 8 SdB
- 1,378 Sqft
- 23.09 Ac lot
- Mis à jour: Août 15
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Sophie Testa vous propose: DOMAINE 9 HA / PROJET PRL & TOURISME : 41 PARCELLES + 3 HA CONSTRUCTIBLES + 2 LACS (1 ha & 500m²)
Prix : [À compléter]
Ville : [À compléter]
POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR :
41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux/viabilisation en bordure directe.
Prix : [À compléter]
Ville : [À compléter]
POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR :
41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux/viabilisation en bordure directe.
iad France - Sophie Testa offers you: ESTATE 9 HA / PRL & TOURISM PROJECT: 41 PLOTS + 3 HA BUILDABLE + 2 LAKES (1 ha & 500 m²)
Price: [To be completed]
City: [To be completed]
KEY POINTS FOR PRL / OUTDOOR HOTEL PROJECT:
41 PLOTS IN TOTAL: 1 fully serviced plot + 40 plots with networks/servicing on the immediate border.
3 BUILDABLE HECTARES on a total
Price: [To be completed]
City: [To be completed]
KEY POINTS FOR PRL / OUTDOOR HOTEL PROJECT:
41 PLOTS IN TOTAL: 1 fully serviced plot + 40 plots with networks/servicing on the immediate border.
3 BUILDABLE HECTARES on a total
iad France - Sophie Testa vous propose: DOMAINE 9 HA / PROJET PRL & TOURISME : 41 PARCELLES + 3 HA CONSTRUCTIBLES + 2 LACS (1 ha & 500m²)
Prix : [À compléter]
Ville : [À compléter]
POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR :
41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux/viabilisation en bordure directe.
3 HECTARES CONSTRUCTIBLES sur un domaine global de 9 hectares.
2 LACS PRIVATIFS : Un grand plan d’eau de 1 hectare + un second lac de 500 m².
BÂTI EXISTANT Exploitable IMMÉDIATEMENT : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte.
DESCRIPTION DU BIEN :
Dossier d’exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d’Hôtellerie de Plein Air (HPA).
Situé dans l’ Aude , ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l’extension d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), d’un camping haut de gamme ou d’un éco-resort.
1. Foncier & Viabilisation
Capacité : Emprise prévue pour 41 parcelles.
État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats).
Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l’implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (HLL).
Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu’une piscine.
2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005)
Accueil du public : Bâtiment d’accueil de 40 m² avec terrasse couverte.
Hébergements actuels :
1 chalet individuel de 124 m²
3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives
Logement de fonction / Maison d’habitation : Maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.
3. Réseaux & Accessibilité
Raccordement Fibre optique et téléphone.
Chauffage individuel.
Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux.
Saisissez l’opportunité de développer un projet d’envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d’un cadre paysager d’exception.
Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande.
Visites sur rendez-vous après un premier échange.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : [À compléter]
Ville : [À compléter]
POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR :
41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux/viabilisation en bordure directe.
3 HECTARES CONSTRUCTIBLES sur un domaine global de 9 hectares.
2 LACS PRIVATIFS : Un grand plan d’eau de 1 hectare + un second lac de 500 m².
BÂTI EXISTANT Exploitable IMMÉDIATEMENT : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte.
DESCRIPTION DU BIEN :
Dossier d’exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d’Hôtellerie de Plein Air (HPA).
Situé dans l’ Aude , ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l’extension d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), d’un camping haut de gamme ou d’un éco-resort.
1. Foncier & Viabilisation
Capacité : Emprise prévue pour 41 parcelles.
État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats).
Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l’implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (HLL).
Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu’une piscine.
2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005)
Accueil du public : Bâtiment d’accueil de 40 m² avec terrasse couverte.
Hébergements actuels :
1 chalet individuel de 124 m²
3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives
Logement de fonction / Maison d’habitation : Maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.
3. Réseaux & Accessibilité
Raccordement Fibre optique et téléphone.
Chauffage individuel.
Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux.
Saisissez l’opportunité de développer un projet d’envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d’un cadre paysager d’exception.
Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande.
Visites sur rendez-vous après un premier échange.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sophie Testa offers you: ESTATE 9 HA / PRL & TOURISM PROJECT: 41 PLOTS + 3 HA BUILDABLE + 2 LAKES (1 ha & 500 m²)
Price: [To be completed]
City: [To be completed]
KEY POINTS FOR PRL / OUTDOOR HOTEL PROJECT:
41 PLOTS IN TOTAL: 1 fully serviced plot + 40 plots with networks/servicing on the immediate border.
3 BUILDABLE HECTARES on a total estate of 9 hectares.
2 PRIVATE LAKES: A large body of water of 1 hectare + a second lake of 500 m².
EXISTING BUILDINGS Usable IMMEDIATELY: 4 chalets, 1 main house, 1 reception with covered terrace.
PROPERTY DESCRIPTION:
Exceptional file for investors, developers, or operators of Outdoor Hospitality (HPA).
Located in Aude, this 9-hectare estate offers an optimal layout for the creation or expansion of a Residential Leisure Park (PRL), a high-end campsite, or an eco-resort.
1. Land & Servicing
Capacity: Planned footprint for 41 plots.
Network status: 18 plots already fully serviced, 23 plots serviced on the border (immediate connections).
Buildability: 3 buildable hectares allowing land development or the installation of new light leisure accommodations (HLL).
Aquatic environment: 2 private lakes (10,000 m² and 5,000 m²) as well as a swimming pool.
2. Existing buildings (constructions 2001 - 2005)
Public reception: 40 m² reception building with covered terrace.
Current accommodations:
- 1 individual chalet of 124 m²
- 3 chalets of 35 m² with private terraces
Staff housing / Residential house: Main house including a large bright living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 toilets.
3. Networks & Accessibility
Fiber optic and telephone connection.
Individual heating.
Easy access, immediate proximity to amenities and local tourist flows.
Seize the opportunity to develop a large-scale project on a site already equipped with basic infrastructure and an exceptional landscaped setting.
Technical file, cadastral data, and additional photos available on request.
Visits by appointment after an initial exchange.
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Ms. Sophie Testa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Carcassonne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Price: [To be completed]
City: [To be completed]
KEY POINTS FOR PRL / OUTDOOR HOTEL PROJECT:
41 PLOTS IN TOTAL: 1 fully serviced plot + 40 plots with networks/servicing on the immediate border.
3 BUILDABLE HECTARES on a total estate of 9 hectares.
2 PRIVATE LAKES: A large body of water of 1 hectare + a second lake of 500 m².
EXISTING BUILDINGS Usable IMMEDIATELY: 4 chalets, 1 main house, 1 reception with covered terrace.
PROPERTY DESCRIPTION:
Exceptional file for investors, developers, or operators of Outdoor Hospitality (HPA).
Located in Aude, this 9-hectare estate offers an optimal layout for the creation or expansion of a Residential Leisure Park (PRL), a high-end campsite, or an eco-resort.
1. Land & Servicing
Capacity: Planned footprint for 41 plots.
Network status: 18 plots already fully serviced, 23 plots serviced on the border (immediate connections).
Buildability: 3 buildable hectares allowing land development or the installation of new light leisure accommodations (HLL).
Aquatic environment: 2 private lakes (10,000 m² and 5,000 m²) as well as a swimming pool.
2. Existing buildings (constructions 2001 - 2005)
Public reception: 40 m² reception building with covered terrace.
Current accommodations:
- 1 individual chalet of 124 m²
- 3 chalets of 35 m² with private terraces
Staff housing / Residential house: Main house including a large bright living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 toilets.
3. Networks & Accessibility
Fiber optic and telephone connection.
Individual heating.
Easy access, immediate proximity to amenities and local tourist flows.
Seize the opportunity to develop a large-scale project on a site already equipped with basic infrastructure and an exceptional landscaped setting.
Technical file, cadastral data, and additional photos available on request.
Visits by appointment after an initial exchange.
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Ms. Sophie Testa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Carcassonne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$1,098
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Jacuzzi
- Vue sur la montagne
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Chalabre, Occitanie, France
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Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Août 15
Première mise en ligne
Aug 15
Référence de l’annonce
2089146
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