Villa Individuelle De 7,5 Pièces Avec Vue Exceptionnelle Sur Lac Et Montagnes

EN EXCLUSIVITÉ

Implantée dans un environnement verdoyant, cette villa aux lignes contemporaines bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Développant plus de 330 m² de surface totale, elle offre 7.5 pièces réparties sur quatre niveaux, dans un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel.

Construite en 2010 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduit par la qualité de ses espaces, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée.

Rez inférieur

- Entrée avec rangements intégrés
- Vestiaire
- Accès au garage double
- Grande pièce insonorisée avec belle hauteur sous plafond, idéale pour un home cinéma, une salle de musique, billard ou tout autre espace de loisirs
- Grande pièce actuellement aménagée en salle de sport, avec salle d’eau et espace de rangement
- Buanderie
- Local technique

Rez supérieur

Le niveau de vie principal offre près de 80 m² d’espaces lumineux et ouverts, prolongés vers l’extérieur :

- Cuisine ouverte équipée avec appareils Gaggenau et réduit
- Salle à manger
- Spacieux salon ouvrant sur une terrasse de 35 m² face au lac
- Salle d’eau
- Chambre (1) de 17 m² avec accès aux extérieur

1er étage 

L’espace nuit accueille notamment une belle suite parentale ainsi que plusieurs chambres :

- Suite parentale (2) d’environ 36 m², avec dressing et salle d’eau, prolongée par une terrasse privative de 13 m²
- Chambre (3) d’environ 17 m² avec accès à la terrasse
- Chambre (4) ou bureau d’environ 15 m² avec accès à la terrasse
- Salle de bains avec douche
- Chambre (5) d’environ 14 m²

Combles

- Chambre (6) d’environ 18 m², bénéficiant d’une belle intimité

Confort et équipements

La villa bénéficie d’un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, offrant confort et un excellent certificat CECB. Une climatisation est également installée dans la suite parentale ainsi que dans la chambre des combles.

Extérieurs

À l’extérieur, plusieurs espaces aménagés invitent à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les terrasses s’organisent sur différents niveaux, avec notamment un espace jacuzzi idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Un niveau a par ailleurs été pensé pour permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la réalisation d’une piscine. L’ensemble des aménagements extérieurs a été conçu avec soin afin de privilégier le confort, la convivialité et une gestion maîtrisée de l’entretien.

Une propriété contemporaine et familiale, offrant des volumes généreux, une belle qualité de vie et un panorama remarquable sur le lac et les montagnes.