$545,658
Maison D'architecte Au Cœur De Gravenoire 63122
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,745 Sqft
- 10,248 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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CEYRAT DOMAINE DE GRAVENOIRE
Au cœur du Domaine de Gravenoire, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte construite en 1984, développant 255 m² habitables sur une parcelle arborée de 950m².
Dès les premiers pas, la maison affirme sa personnalité. Son architecture joue avec les volumes, les différents niveaux et les perspectives, tandis que ses nombre
Au cœur du Domaine de Gravenoire, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte construite en 1984, développant 255 m² habitables sur une parcelle arborée de 950m².
Dès les premiers pas, la maison affirme sa personnalité. Son architecture joue avec les volumes, les différents niveaux et les perspectives, tandis que ses nombre
CEYRAT – DOMAINE DE GRAVENOIRE
In the heart of Domaine de Gravenoire, in a residential and green environment, discover this architect-designed house built in 1984, offering 255 m² of living space on a wooded 950 m² plot.
From the first steps inside, the house asserts its personality. Its architecture plays with volumes, different levels, and perspectives, while numerous openings create a c
In the heart of Domaine de Gravenoire, in a residential and green environment, discover this architect-designed house built in 1984, offering 255 m² of living space on a wooded 950 m² plot.
From the first steps inside, the house asserts its personality. Its architecture plays with volumes, different levels, and perspectives, while numerous openings create a c
CEYRAT DOMAINE DE GRAVENOIRE
Au cœur du Domaine de Gravenoire, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte construite en 1984, développant 255 m² habitables sur une parcelle arborée de 950m².
Dès les premiers pas, la maison affirme sa personnalité. Son architecture joue avec les volumes, les différents niveaux et les perspectives, tandis que ses nombreuses ouvertures créent un lien permanent avec la végétation et le paysage.
Le cœur de la maison s’organise autour d’une cheminée centrale particulièrement remarquable. Le salon d’environ 26 m²et la cuisine de 17 m² avec son cellier composent des espaces de vie à la fois généreux et atypiques.
La partie nuit propose 4 chambres, dont une vaste suite parentale, complétées par plusieurs salles de bains. Bureau, dressing, atelier et espaces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets.
À l’extérieur, terrasses et balcon prolongent naturellement les espaces de vie. Le terrain arboré et la vue sur les reliefs environnants participent pleinement au caractère de cette propriété. Un garage de 37 m² complète l’ensemble.
La propriété nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation. Deux infiltrations liées aux toits-terrasses ont également été identifiées et devront faire l’objet d’une reprise. Ces éléments sont intégrés en toute transparence à la présentation du bien et à son positionnement.
Une rénovation permettra ainsi de révéler tout le potentiel de cette architecture originale et d’imaginer une propriété familiale particulièrement distinctive.
La maison se situe au sein du Domaine de Gravenoire et relève de son Association Syndicale Libre (ASL). La cotisation annuelle 2026 s’élève à 150 € et participe notamment à la gestion des équipements communs du Domaine comprenant piscine, courts de tennis et club-house.
Taxe foncière : 2 680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 451 925 €
Honoraires charge acquéreur : 18 075 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cœur du Domaine de Gravenoire, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte construite en 1984, développant 255 m² habitables sur une parcelle arborée de 950m².
Dès les premiers pas, la maison affirme sa personnalité. Son architecture joue avec les volumes, les différents niveaux et les perspectives, tandis que ses nombreuses ouvertures créent un lien permanent avec la végétation et le paysage.
Le cœur de la maison s’organise autour d’une cheminée centrale particulièrement remarquable. Le salon d’environ 26 m²et la cuisine de 17 m² avec son cellier composent des espaces de vie à la fois généreux et atypiques.
La partie nuit propose 4 chambres, dont une vaste suite parentale, complétées par plusieurs salles de bains. Bureau, dressing, atelier et espaces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets.
À l’extérieur, terrasses et balcon prolongent naturellement les espaces de vie. Le terrain arboré et la vue sur les reliefs environnants participent pleinement au caractère de cette propriété. Un garage de 37 m² complète l’ensemble.
La propriété nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation. Deux infiltrations liées aux toits-terrasses ont également été identifiées et devront faire l’objet d’une reprise. Ces éléments sont intégrés en toute transparence à la présentation du bien et à son positionnement.
Une rénovation permettra ainsi de révéler tout le potentiel de cette architecture originale et d’imaginer une propriété familiale particulièrement distinctive.
La maison se situe au sein du Domaine de Gravenoire et relève de son Association Syndicale Libre (ASL). La cotisation annuelle 2026 s’élève à 150 € et participe notamment à la gestion des équipements communs du Domaine comprenant piscine, courts de tennis et club-house.
Taxe foncière : 2 680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 451 925 €
Honoraires charge acquéreur : 18 075 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CEYRAT – DOMAINE DE GRAVENOIRE
In the heart of Domaine de Gravenoire, in a residential and green environment, discover this architect-designed house built in 1984, offering 255 m² of living space on a wooded 950 m² plot.
From the first steps inside, the house asserts its personality. Its architecture plays with volumes, different levels, and perspectives, while numerous openings create a constant connection with the surrounding vegetation and landscape.
The heart of the house is organized around a particularly remarkable central fireplace. The living room of about 26 m² and the 17 m² kitchen with its pantry form generous and unique living spaces.
The sleeping area offers 4 bedrooms, including a large master suite, complemented by several bathrooms. An office, dressing room, workshop, and additional spaces also provide many possibilities for customization according to needs and projects.
Outside, terraces and a balcony naturally extend the living areas. The wooded land and views of the surrounding hills fully contribute to the character of this property. A 37 m² garage completes the ensemble.
The property currently requires renovation and modernization work. Two leaks related to the flat roofs have also been identified and will need to be addressed. These issues are transparently included in the presentation and pricing of the property.
Renovation will reveal the full potential of this original architecture and allow for imagining a particularly distinctive family home.
The house is located within Domaine de Gravenoire and is part of its Free Syndical Association (ASL). The 2026 annual fee is €150 and contributes notably to the management of the Domaine’s shared facilities, including a swimming pool, tennis courts, and clubhouse.
Property tax: €2,680.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €470,000
Sale price excluding agency fees: €451,925
Buyer’s fees: €18,075, or 4% VAT of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Virginie RICHARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Clermont-Ferrand RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Domaine de Gravenoire, in a residential and green environment, discover this architect-designed house built in 1984, offering 255 m² of living space on a wooded 950 m² plot.
From the first steps inside, the house asserts its personality. Its architecture plays with volumes, different levels, and perspectives, while numerous openings create a constant connection with the surrounding vegetation and landscape.
The heart of the house is organized around a particularly remarkable central fireplace. The living room of about 26 m² and the 17 m² kitchen with its pantry form generous and unique living spaces.
The sleeping area offers 4 bedrooms, including a large master suite, complemented by several bathrooms. An office, dressing room, workshop, and additional spaces also provide many possibilities for customization according to needs and projects.
Outside, terraces and a balcony naturally extend the living areas. The wooded land and views of the surrounding hills fully contribute to the character of this property. A 37 m² garage completes the ensemble.
The property currently requires renovation and modernization work. Two leaks related to the flat roofs have also been identified and will need to be addressed. These issues are transparently included in the presentation and pricing of the property.
Renovation will reveal the full potential of this original architecture and allow for imagining a particularly distinctive family home.
The house is located within Domaine de Gravenoire and is part of its Free Syndical Association (ASL). The 2026 annual fee is €150 and contributes notably to the management of the Domaine’s shared facilities, including a swimming pool, tennis courts, and clubhouse.
Property tax: €2,680.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €470,000
Sale price excluding agency fees: €451,925
Buyer’s fees: €18,075, or 4% VAT of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Virginie RICHARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Clermont-Ferrand RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1984
-
Prix/pied²
$198
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Balcon
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Ceyrat, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 2
Référence de l’annonce
1705689
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