$544,789
Maison Ceyrat
- 2,745 Sqft
- 10,248 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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A Ceyrat, rue de Font Sainte, dans un quartier prisé et résidentiel.Maison d’architecte de 255 m2 environ, édifiée vers 1980-1982 à flanc de coteau, sur trois niveaux épousant la pente du terrain, avec terrain attenant paysager pour une surface globale de 952 m².Les niveaux sont desservis par un vaste escalier hélicoïdal central.Au niveau de l’entrée, de plain-pied, une entrée, deux chambres, gran
In Ceyrat, rue de Font Sainte, in a sought-after residential area. Architect-designed house of approximately 255 m², built around 1980-1982 on a hillside, spread over three levels following the slope of the land, with an adjoining landscaped plot totaling 952 m². The levels are connected by a large central spiral staircase.
At the entrance level, on the same floor: an entrance hall, two b
At the entrance level, on the same floor: an entrance hall, two b
A Ceyrat, rue de Font Sainte, dans un quartier prisé et résidentiel.Maison d’architecte de 255 m2 environ, édifiée vers 1980-1982 à flanc de coteau, sur trois niveaux épousant la pente du terrain, avec terrain attenant paysager pour une surface globale de 952 m².Les niveaux sont desservis par un vaste escalier hélicoïdal central.Au niveau de l’entrée, de plain-pied, une entrée, deux chambres, grand bureau avec mezzanine, salle d’eau, WC.Au niveau inférieur : vaste séjour avec cheminée ouvrant sur balcon, salle à manger avec coin repas, cuisine, dégagements, WC.En sous-sol, ouvert sur jardin : grande chambre, salle de bain, rangements, dégagements, l’ensemble est ouvert sur le jardin et pourrait faire l’objet d’un aménagement en pièce de vie.Une cave complète ce bien.Grand garage double et possibilité de se garer dans la cour.La maison est membre de l’ASL du domaine de Gravenoire qui permet de profiter, pour une somme faible (150 euros à l’année), d’une grande piscine parfaitement entretenue de terrains de tennis et d’une salle commune (club house).Energie : chauffage électrique,Un système complémentaire, installé dans les année 80, permettait de distribuer chauffage et climatisation par un système de ventilation dans les pièce de vie.L’acquéreur devra prévoir un budget rénovation global d’au moins 150 000 euros pour une rénovation globale de la maison.DPE : E (271 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 230 € et 8 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE réalisé le 28/08/2026 (méthode 3CL-DPE 2021).Bien classé E soumis à l’obligation d’audit énergétique réglementaire (article L.126-28-1 du Code de la construction et de l’habitation). L’audit énergétique sera remis à tout candidat acquéreur dès la première visite.Prix : 470 000 € honoraires inclus, soit 451 923 € hors honoraires.Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (barème consultable sur www.multimmo.fr).Visites possibles pendant et en dehors des horaires de bureau, y compris soirs et week end.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Ceyrat, rue de Font Sainte, in a sought-after residential area. Architect-designed house of approximately 255 m², built around 1980-1982 on a hillside, spread over three levels following the slope of the land, with an adjoining landscaped plot totaling 952 m². The levels are connected by a large central spiral staircase.
At the entrance level, on the same floor: an entrance hall, two bedrooms, a large office with mezzanine, a shower room, and a toilet.
On the lower level: a spacious living room with a fireplace opening onto a balcony, a dining room with a breakfast area, kitchen, hallways, and a toilet.
In the basement, opening onto the garden: a large bedroom, bathroom, storage rooms, hallways. This entire area opens onto the garden and could be converted into a living space.
A cellar completes the property. Large double garage and parking available in the courtyard.
The house is part of the ASL of the Gravenoire estate, which allows access, for a small annual fee (€150), to a large, well-maintained swimming pool, tennis courts, and a common room (clubhouse).
Energy: electric heating. An additional system installed in the 1980s provided heating and air conditioning through ventilation in the living areas.
The buyer should budget at least €150,000 for a complete renovation of the house.
Energy performance rating: E (271 kWh/m²/year) – Greenhouse gas emissions: B (10 kg CO₂/m²/year).
Estimated annual energy costs for standard use: between €6,230 and €8,490 (average energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023).
Energy performance diagnosis conducted on 08/28/2026 (3CL-DPE 2021 method).
Property classified E and subject to mandatory energy audit (article [hidden information] of the Construction and Housing Code). The energy audit will be provided to any prospective buyer at the first visit.
Price: €470,000 including fees, or €451,923 excluding fees.
Fees: 4% VAT included, payable by the buyer (scale available at [hidden information]).
Visits possible during and outside office hours, including evenings and weekends.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the entrance level, on the same floor: an entrance hall, two bedrooms, a large office with mezzanine, a shower room, and a toilet.
On the lower level: a spacious living room with a fireplace opening onto a balcony, a dining room with a breakfast area, kitchen, hallways, and a toilet.
In the basement, opening onto the garden: a large bedroom, bathroom, storage rooms, hallways. This entire area opens onto the garden and could be converted into a living space.
A cellar completes the property. Large double garage and parking available in the courtyard.
The house is part of the ASL of the Gravenoire estate, which allows access, for a small annual fee (€150), to a large, well-maintained swimming pool, tennis courts, and a common room (clubhouse).
Energy: electric heating. An additional system installed in the 1980s provided heating and air conditioning through ventilation in the living areas.
The buyer should budget at least €150,000 for a complete renovation of the house.
Energy performance rating: E (271 kWh/m²/year) – Greenhouse gas emissions: B (10 kg CO₂/m²/year).
Estimated annual energy costs for standard use: between €6,230 and €8,490 (average energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023).
Energy performance diagnosis conducted on 08/28/2026 (3CL-DPE 2021 method).
Property classified E and subject to mandatory energy audit (article [hidden information] of the Construction and Housing Code). The energy audit will be provided to any prospective buyer at the first visit.
Price: €470,000 including fees, or €451,923 excluding fees.
Fees: 4% VAT included, payable by the buyer (scale available at [hidden information]).
Visits possible during and outside office hours, including evenings and weekends.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$198
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Terrain de tennis
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Haut plafond
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
Outdoor
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de tennis
- Jardin
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Ceyrat, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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