Une Vie Heureuse

« Happy Life » est un appartement confortable d’environ 170 m², agrémenté d’un charmant jardin privé d’environ 40 m², situé à seulement 50 mètres de la magnifique Piazza de Cetona (SI). La propriété est située dans un bâtiment historique datant des années 1700, entièrement rénové et équipé d’un ascenseur, une véritable valeur ajoutée pour une maison au cœur du centre historique. La rénovation a été achevée en 2018, et de nouvelles améliorations ont été apportées en 2024, faisant de cette propriété une opportunité attrayante prête à être habitée immédiatement.

À l’intérieur, la maison se compose de :
- Au premier étage, vous trouverez une cuisine bien équipée de haute qualité, un salon/salle à manger lumineux, un salon avec cheminée, une salle de bain pour les invités et un jardin extérieur d’environ 40 m².
- Au deuxième étage, il y a trois chambres spacieuses, toutes équipées d’armoires en bois personnalisées, trois salles de bains, un couloir élégant et une salle de rangement/buanderie pratique.

Les espaces intérieurs se caractérisent par une atmosphère confortable et lumineuse, grâce à de grandes fenêtres offrant de belles vues ouvertes et panoramiques, qui s’étendent du centre historique de Cetona à la campagne environnante, jusqu’à Città della Pieve en Ombrie.

Le jardin extérieur est un véritable coin de détente, agrémenté d’un éclairage et d’une fontaine à eau.

La propriété est également équipée de la climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, garantissant un maximum de confort en toute saison. L’appartement a été récemment rénové, il est donc parfaitement habitable tout de suite. Il est bien entendu connecté à tous les services publics tels que le gaz, l’électricité, Internet/Wi-Fi et l’eau municipale. Le système de chauffage est alimenté au méthane avec une chaudière indépendante. Lors de la rénovation de 2018, les caractéristiques traditionnelles des maisons historiques des centres-villes et des villages médiévaux ont été préservées, telles que les sols en terre cuite faits à la main et les poutres en bois avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. Dans le même temps, une touche de modernité a été apportée à travers l’éclairage, le choix des peintures, le parquet en bois de chêne naturel dans la chambre et les finitions soignées de la cuisine et des salles de bain.

Parmi les atouts de cette propriété figurent : la climatisation dans toutes les pièces, y compris le salon et les chambres ; des salles de bains meublées avec d’élégants revêtements en pierre naturelle ; une porte d’entrée blindée et des fenêtres équipées de vitres incassables et de poignées anti-intrusion. De plus, un ascenseur commun ne dessert que deux appartements du bâtiment, ce qui garantit un minimum d’utilisation et d’entretien.

En 2024, d’autres améliorations ont été apportées, notamment l’installation de la vitre incassable susmentionnée, la rénovation de la cheminée, la création de grandes armoires encastrées dans la cuisine, désormais bien équipée et hautement fonctionnelle, ainsi que l’ajout d’un garde-corps en verre sur l’escalier menant au premier étage et d’un meuble sur mesure dans l’espace sous l’escalier correspondant. Enfin, il ne faut pas oublier le magnifique belvédère en bois installé dans le jardin, qui met encore en valeur ce précieux espace extérieur. Cette maison avec jardin privé peut être la maison idéale pour ceux qui aiment le charme typique des centres-villes historiques mais qui souhaitent en même temps disposer d’un petit espace extérieur et profiter d’une vue magnifique, tout en appréciant la marche pour accéder à toutes les commodités et services. Le fait que l’appartement soit desservi par un ascenseur et ait une taille généreuse, combiné à des intérieurs aussi confortables et lumineux, peut constituer un point fort à la fois pour une utilisation potentielle comme résidence secondaire et comme résidence principale.La propriété est située à quelques pas de la magnifique place principale du centre historique de Cetona et à 50-100 mètres à pied, vous pourrez rejoindre tous les principaux services et magasins : restaurants, bars, épiceries, boulangerie, boucherie, kiosque à journaux, pharmacie. Cetona est facilement accessible grâce à la proximité des sorties d’autoroute Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve et Pérouse ne sont pas loin, et plusieurs centres thermaux, tels que San Casciano dei Bagni et Bagno Vignoni, rendent le séjour dans cette propriété unique encore plus agréable. Le groupe Great Estate effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, qui permet nous afin de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu’il existe un intérêt réel dans la propriété. La propriété est enregistrée au nom d’un particulier et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.