$533,776
L'accord Parfait à Cestas Gazinet
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,400 Sqft
- 8,289 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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À seulement 700 mètres de la gare de Gazinet, cette maison est une partition aux deux visages, idéale pour une famille qui aime le confort immédiat autant que le plaisir de créer. Le premier mouvement débute dans une ambiance chaleureuse de 80 m² entièrement rénovés, comprenant trois chambres douillettes et une cuisine équipée prête à orchestrer vos repas. Classée DPE C, son isolation performante
Just 700 meters from Gazinet train station, this house is a composition with two faces, ideal for a family who values immediate comfort as much as the joy of creating. The first movement begins in a warm atmosphere with 80 m² fully renovated, including three cozy bedrooms and a fully equipped kitchen ready to orchestrate your meals. Rated DPE C, its efficient insulation allows this electrically he
À seulement 700 mètres de la gare de Gazinet, cette maison est une partition aux deux visages, idéale pour une famille qui aime le confort immédiat autant que le plaisir de créer. Le premier mouvement débute dans une ambiance chaleureuse de 80 m² entièrement rénovés, comprenant trois chambres douillettes et une cuisine équipée prête à orchestrer vos repas. Classée DPE C, son isolation performante permet à ce foyer chauffé à l’électrique de garder un tempo budgétaire très doux. BRBRLe véritable crescendo se trouve dans l’extension de 50 m² (déjà hors d’eau / hors d’air). Avec son permis de construire validé, cet espace brut attend votre baguette de maestro pour transformer l’ensemble en une superbe demeure familiale de 130 m². Imaginez une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la piscine au sel (récente de 2025) et sa terrasse en bois. BRBRPour parfaire l’ensemble, un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m² accueilleront vos véhicules, vos outils ou même vos instruments de musique. Un bien rare pour concilier la vie citadine via le train et la douceur d’un jardin clos ! BRBRLes + du bien :BRBR - Emplacement recherché : la gare de Gazinet à 10 min à pied. BR - Évolutivité rare : 80 m² habitables + 50 m² d’extension à aménager selon vos envies. BR - Espace détente : piscine au sel récente avec sa terrasse en bois. BR - Annexes généreuses : un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m². BRBRCe bien unique n’attend que votre visite pour entamer son prochain mouvement. Contactez-moi vite pour le découvrir ! BRBR-- Pour un projet sans fausse note, ne cherchez plus en solo : pianotez mon numéro / mail ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 464 900 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 700 meters from Gazinet train station, this house is a composition with two faces, ideal for a family who values immediate comfort as much as the joy of creating. The first movement begins in a warm atmosphere with 80 m² fully renovated, including three cozy bedrooms and a fully equipped kitchen ready to orchestrate your meals. Rated DPE C, its efficient insulation allows this electrically heated home to maintain a very gentle budget rhythm.
The real crescendo lies in the 50 m² extension (already watertight and airtight). With its building permit approved, this raw space awaits your maestro’s baton to transform the whole into a beautiful 130 m² family home. Imagine a bright master suite opening directly onto the saltwater pool (new in 2025) and its wooden terrace.
To complete the ensemble, a 27 m² garage and a 15 m² shed will accommodate your vehicles, tools, or even your musical instruments. A rare property to combine city life via train and the comfort of a fenced garden!
Highlights of the property:
- Sought-after location: Gazinet train station just a 10-minute walk.
- Rare potential: 80 m² living space + 50 m² extension to customize as you wish.
- Relaxation area: recent saltwater pool with wooden terrace.
- Generous outbuildings: a 27 m² garage and a 15 m² shed.
This unique property is waiting for your visit to begin its next movement. Contact me quickly to discover it!
-- For a project without a false note, don’t search alone: dial my number/email!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €464,900
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Gaëlle POUCLET, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The real crescendo lies in the 50 m² extension (already watertight and airtight). With its building permit approved, this raw space awaits your maestro’s baton to transform the whole into a beautiful 130 m² family home. Imagine a bright master suite opening directly onto the saltwater pool (new in 2025) and its wooden terrace.
To complete the ensemble, a 27 m² garage and a 15 m² shed will accommodate your vehicles, tools, or even your musical instruments. A rare property to combine city life via train and the comfort of a fenced garden!
Highlights of the property:
- Sought-after location: Gazinet train station just a 10-minute walk.
- Rare potential: 80 m² living space + 50 m² extension to customize as you wish.
- Relaxation area: recent saltwater pool with wooden terrace.
- Generous outbuildings: a 27 m² garage and a 15 m² shed.
This unique property is waiting for your visit to begin its next movement. Contact me quickly to discover it!
-- For a project without a false note, don’t search alone: dial my number/email!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €464,900
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Gaëlle POUCLET, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$381
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Ecarts-Ruraux, Cestas, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
1593284
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