Moulin De Caractère Avec Bief, Roue Et Dépendances

Au cœur d’un environnement préservé, bercé par le murmure de la rivière, découvrez ce magnifique ancien moulin de caractère où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. BRÉdifié sur un parc arboré de 11 480 m², ce bien d’exception développe près de 200 m² habitables et a su conserver toute son âme : poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. BRLa propriété est traversée par son bief alimentant une roue à eau toujours en fonctionnement, un patrimoine rare qui confère à ce lieu un caractère unique. BRLa maisonBRDès l’entrée, les pièces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. BRVous découvrirez notamment :BRune vaste pièce de réception avec cheminée en pierre ;BRun salon chaleureux ouvrant sur le jardin avec sa cheminée à insert ;BRune cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle ;BRtrois belles chambres, dont deux avec dressing ;BR1 salle de bain balnéothérapie et 1 salle d’eau ;BR1 pièce pouvant être aménagée en chambre indépendante ;BR1 magnifique cave voutée ;BRplusieurs espaces de rangement ;BRdes prestations offrant un confort de vie immédiat. BRBRLes extérieursBRLe parc paysager offre un véritable havre de paix :BRplus d’un hectare de terrain ;BRrivière bordant la propriété ;BRbief alimentant le moulin ;BRroue hydraulique en état de fonctionnement ;BRnombreux arbres d’ornement et fruitiers ;BRplusieurs terrasses naturelles. BRTrois dépendances viennent compléter l’ensemble :BRgarage ;BRabris de jardin ;BRespaces de stockage. BRUn lieu chargé d’histoireBRLe Petit Moulin est implanté dans la vallée de la Talvanne, où les moulins rythmaient autrefois la vie du Donziais. Son existence est attestée avant la Révolution française, faisant de cette propriété un véritable témoin du patrimoine local. BRLes atoutsBR? Ancien moulin authentiqueBR? Roue à eau fonctionnelleBR? Rivière et bief privésBR? 197 m² habitablesBR? Terrain de 11 480 m²BR? Trois chambres dont deux avec dressingBR? DépendancesBR? Cadre calme et sans vis-à-visBR? À 2 heures de Paris, au cœur de la BourgogneBR? AssainissementBR? Taxe foncière: 490 EurosBRBRUn bien rareBRQue vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes), cette propriété saura séduire les amoureux de nature, d’histoire et d’authenticité. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 456 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/