Villa Avec Oliveraie Et Parc

Située en position dominante au sommet d’une colline à environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette maison indépendante est immergée dans un cadre naturel époustouflant, entourée de plus de 16 000 mètres carrés de terrain privé. Le jardin, qui s’étend sur environ 2 300 mètres carrés, est parfaitement entretenu, avec des pelouses et des plantes ornementales, tandis que l’espace restant est occupé par une oliveraie productive d’environ 14 000 mètres carrés, bien organisée et facile à gérer. L’ensemble de la propriété est clôturé, exempt de zones escarpées et caractérisé par une pente douce qui rend chaque espace utilisable et harmonieux. La vue est spectaculaire : d’un côté, la mer et la ville de Cesena, et de l’autre, les collines d’argile menant aux montagnes, offrant un panorama qui change au fil des saisons et accompagne chaque moment de la journée. La maison, construite de toutes pièces en 1995 entièrement en béton armé, se distingue par sa solidité et ses espaces généreux. Il est enregistré comme une propriété unique mais conçu pour accueillir trois unités indépendantes, chacune avec une cuisine, des services et un accès indépendant : le sous-sol, qui se présente effectivement comme un rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, le rez-de-chaussée et le grenier habitable, pratiquement neuf. Les pièces du premier étage et du grenier ne nécessitent aucune intervention, tandis que le sous-sol ne nécessite qu’une rénovation partielle. Du côté sud, il y a un espace couvert spacieux, régulier et bien équipé avec cheminée, barbecue et four à bois, idéal pour vivre en plein air en toute saison. L’équipement technique comprend un système photovoltaïque de 6 kW installé en 2005, un système de chauffage GPL intégré à des cheminées thermiques et la présence d’un puits privé pour l’irrigation. La route d’accès est asphaltée et bien entretenue, et tous les services sont disponibles à l’exception du gaz de ville. La propriété est immédiatement habitable et se prête à de multiples usages : résidence principale pour ceux qui recherchent l’indépendance et la nature sans renoncer à la proximité des centres urbains, résidence secondaire de luxe prête à l’emploi, structure d’accueil ou résidence multifamiliale grâce à la possibilité de division en trois unités. Une propriété rare qui allie confort moderne, nature et panorama, avec une oliveraie productive qui ne nécessite aucun engagement lourd et un jardin qui reflète soin et harmonie.