Maison Rurale à Certaldo

Au cœur de la Toscane, parmi les collines de Certaldo, charmant village médiéval situé entre Florence et Sienne, prestigieuse ferme viticole. Un lieu authentique plein de potentiel, où nature, tradition et architecture rurale se marient harmonieusement dans un cadre d’une rare beauté.
Descriptif
Au centre du domaine se trouve le bâtiment principal, en position dominante surplombant la campagne environnante. La propriété s’étend sur une superficie totale de 1 356 mètres carrés et est divisée en plusieurs dépendances, dont une divisée en trois unités de logement indépendantes, d’une superficie comprise entre 100 et 180 mètres carrés chacune. Les appartements se composent d’une grande cuisine avec cheminée, de deux ou trois chambres et d’une ou plusieurs salles de bains, offrant des solutions parfaites pour l’hôtellerie ou la résidence privée. Une loggia panoramique de 128 mètres carrés, grande et lumineuse, représente un espace idéal pour des moments conviviaux, des dégustations de vin ou des événements privés.Un garage de 45 mètres carrés, des entrepôts et des salles de service totalisant 113 mètres carrés complètent le bâtiment principal.Non loin du corps principal se trouve un grand cottage indépendant d’environ 600 mètres carrés, à restaurer, avec un fort potentiel pour la réalisation de logements supplémentaires, des espaces pour des activités réceptives, des événements exclusifs Au sein du domaine, il y a aussi un deuxième noyau de bâtiments, actuellement à restaurer, qui offre des 223 mètres carrés de zone résidentielle Ce complexe comprend une cabane, un puits et un four traditionnel, une cave, divers dépôts, une chapelle médiévale encore consacrée, des éléments de grand charme qui enrichissent encore la propriété.
État et finitions
La résidence a conservé tous les éléments typiques de l’architecture rurale toscane : anciens sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes et grands espaces lumineux. Certaines parties sont en bon état, tandis que d’autres ont besoin de rénovations, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les chambres
Espaces extérieurs
La propriété couvre environ 20,5 hectares (205 000 m²) en un seul corps, répartis sur 10 hectares de terres arables, 9,3 hectares de vignobles, 1 400 m² de bois et une partie de terres utilisées comme pâturages. Le terrain est bien exposé et entretenu, idéal pour une production agricole de qualité et en particulier pour des projets de développement d’agritourisme ou d’œnotourisme.
Utilisations potentielles
Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence de prestige au cœur de la Toscane, développer une activité agricole structurée ou créer une station viticole exclusive. L’emplacement, la qualité du terrain, la taille et le charme architectural rendent cette propriété unique.
Lieu
La campagne de Certaldo est une succession de vignobles soignés, de collines harmonieuses et d’aperçus de forêts préservées. Un paysage authentique, riche en histoire et en vocation agricole, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et le potentiel commercial dans l’une des régions les plus appréciées d’Italie.