Maison Rurale à Cerreto Guidi

Charmante maison de campagne entourée d’un jardin privé et entourée d’un grand terrain avec oliveraie, étang privé et piscine. Situé à une courte distance de la ville natale de Léonard de Vinci, il se trouve sur une colline surplombant le paysage environnant couvert de vignobles.
Descriptif
La maison individuelle a une superficie d’environ 250 mètres carrés sur deux niveaux, actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent être facilement réunis. Celui du rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une kitchenette, d’une salle à manger, d’une salle de bains avec douche, d’un salon avec cheminée, d’un deuxième grand salon, d’une chambre double, d’une salle de bains avec baignoire et douche.
L’autre est entièrement aménagée au deuxième étage et accessible par l’escalier extérieur et comprend un couloir central, une grande salle de bains, deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative, un grand débarras, une cuisine avec un grand salon avec cheminée. Avec un accès extérieur à la maison, une pièce pratique pouvant être utilisée comme cave/débarras. Le long d’un mur plus privé de la maison se trouve un patio couvert.
État et finitions
Les origines remontent aux années 1800 et ont fait l’objet de plusieurs interventions majeures. La première dans les années 1930 avec l’ajout du deuxième niveau, la seconde dans les années 1980, et la dernière et la plus importante au début des années 2000 avec des rénovations concernant les systèmes, le toit et la distribution des espaces intérieurs actuels. La toiture a été entièrement refaite avec revêtement et isolation, les systèmes étant neufs grâce à l’utilisation de la domotique. Luminaires extérieurs en bois massif et double vitrage, sols en terre cuite, salles de bains aux finitions élégantes, tout en restant dans le style de la maison. Certains travaux intérieurs permettraient de restaurer l’escalier intérieur pour en faire une maison unique. Notez la présence à l’intérieur de la maison de l’ancien four avec la voûte en brique typique et de l’ancienne grotte creusée dans la terre, qui servait de chambre froide et actuellement recouverte d’un hublot en verre dépoli.
Espaces extérieurs
Immergé dans un terrain d’environ 4 hectares qui l’entoure complètement et dans lequel se trouvent environ 300 oliviers qui donnent la célèbre huile toscane, les 5 000 mètres carrés les plus proches sont clôturés et entretenus comme jardin avec de nombreuses plantes succulentes, des arbustes à fleurs et des buissons de plantes médicinales. Deux pergolas panoramiques sont placées stratégiquement à différents endroits du jardin, l’une avec un four à bois et un barbecue, une petite annexe utilisée pour la lessive et l’autre pour abriter les outils de jardin. La piscine, située dans un endroit magnifique et panoramique, mesure 12x6 et ne contient pas de chlore. Elle est entourée d’un solarium et se trouve à côté du pool house.
Utilisations potentielles
La maison de campagne pour ceux qui souhaitent y vivre toute l’année, grâce à son emplacement calme mais non isolé, se prête à un investissement grâce à sa position géographique qui la rend idéale pour visiter les villages de Toscane.
Emplacement
Vinci et la ville voisine de Cerreto Guidi sont deux villages qui, à eux seuls, sont une carte de visite. La proximité des principales villes de Toscane et des deux aéroports de la région rend ces villages très attractifs.