$566,271
Maison Et Studio
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,766 Sqft
- 2.22 Ac lot
- Mis à jour: Août 8
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Découvrez cette maison à Cernex (74350), village recherché pour son cadre de vie à seulement quelques minutes des axes vers Genève et Annecy. Cette maison offre un environnement idéal pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Profitez de toutes les commodités à proximité tout en vivant au cœur d’un paysage préservé.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste p
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste p
Discover this house in Cernex (74350), a sought-after village known for its quality of life, just minutes from routes to Geneva and Annecy. This home offers an ideal environment for cross-border workers or families seeking tranquility. Enjoy all nearby amenities while living in the heart of a preserved landscape. Outside, be charmed by a large plot of over 1,000 m² in an agricultural zone, complem
Découvrez cette maison à Cernex (74350), village recherché pour son cadre de vie à seulement quelques minutes des axes vers Genève et Annecy. Cette maison offre un environnement idéal pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Profitez de toutes les commodités à proximité tout en vivant au cœur d’un paysage préservé.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également d’un hangar, de nombreuses places de stationnement et de 60 m² de caves.
L’intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d’environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre.
Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir.
Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également d’un hangar, de nombreuses places de stationnement et de 60 m² de caves.
L’intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d’environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre.
Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir.
Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this house in Cernex (74350), a sought-after village known for its quality of life, just minutes from routes to Geneva and Annecy. This home offers an ideal environment for cross-border workers or families seeking tranquility. Enjoy all nearby amenities while living in the heart of a preserved landscape. Outside, be charmed by a large plot of over 1,000 m² in an agricultural zone, complemented by a private 7,000 m² woodland. The spacious south-facing terrace offers an unobstructed view. The property also includes a hangar, numerous parking spaces, and 60 m² of cellar space. Inside, the 165 m² of living space (233 m² floor area) features a living room of about 40 m², a kitchen, 3 bedrooms, and a mezzanine that can serve as an office or a 4th bedroom. Major advantage: an independent 37 m² studio, perfect for rental income or hosting guests. Some renovation work will enhance this great potential. For more information or a visit, contact me by email, phone, or WhatsApp. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €490,000 Seller fees apply Contact your SAFTI advisor: Marine SAMATAN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Thonon-les-Bains RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$320
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Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
Explorez le secteur
Cernex, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Apr 2
Référence de l’annonce
1631063
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