Maison Traditionnelle 7 Pièces à Vendre

iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison de 180 m² - Céret (66400)

**Localisation et environnement**
Cette maison édifiée en 1989, se situe sur la commune de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales. Sa situation géographique permet d’accéder au centre-ville, aux services publics et aux commerces de proximité en 10 minutes de marche. La propriété est implantée sur une parcelle close et paysagère.

**Description des volumes intérieurs**
D’une surface habitable de 180 m², la maison s’organise selon une configuration favorisant la luminosité naturelle et l’accès direct aux espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes :
* **Pièces de vie :** Un vestibule d’entrée menant à un salon doté d’une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger distincte, ouverte sur les terrasses. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier de rangement.
* **Espace nuit et sanitaires :** Deux chambres de plain-pied. Une salle d’eau disposant d’une douche à l’italienne et d’un plan double vasque. Deux cabinets de toilettes indépendants.

Le premier étage est dédié à la troisième chambre :
* Cette pièce dispose d’un accès à une terrasse solarium. Depuis ce point haut, la vue s’étend sur la ville de Céret jusqu’au littoral méditerranéen.

**Installations et dépendances**
La propriété inclut des infrastructures de stockage et de stationnement importantes :
* **Dépendance:** exploitée en gîte saisonnier comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un espace extérieur privé.
* **Garage :** Un espace couvert de 86 m² situé en sous-sol, apte à recevoir plusieurs véhicules ou à servir d’atelier de stockage.
* **Extérieurs :** Une aire de stationnement est également disponible sur le terrain.

Le jardin est aménagé pour l’entretien et la détente :
* **Piscine :** Bassin maçonné avec revêtement en carrelage, intégrant un espace jacuzzi.
* **Terrasse :** Une zone couverte attenante au salon et cuisine permet de disposer d’un espace extérieur abrité.
* **Gestion de l’eau :** Présence d’un puits privé et d’une cuve de réserve d’eau destinée à l’arrosage des plantations.

**Caractéristiques techniques**
* **Système de chauffage :** Chauffage individuel avec distribution par radiateurs, complété par une climatisation réversible.
* **Réseaux :** La maison est raccordée à la fibre optique.
* **Entretien :** Le bien a fait l’objet d’un suivi régulier de sa structure et de ses équipements depuis sa construction.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/