Maison De Ville à Central Harlem

RARE DE 23 m² - Opportunité d’investissement clé en main de boutique 8 chambres, 4 salles de bains, 4 unités de plus de 5 200 pieds carrés sur le marché libre Points forts de l’investissement : - Multifamilial de luxe clé en main en excellent état : les quatre unités sont actuellement louées sur le marché tout en générant un bon taux de capitalisation - Aménagement spacieux de +5 200 pieds carrés avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses - Finitions haut de gamme : planchers de bois franc, comptoirs en pierre, appareils haut de gamme, cuisines de chef, salle de bains chauffée par rayonnement étages, W/D intégrés à l’unité, systèmes CVC mini-split - Grand jardin à l’avant et à l’arrière pour un attrait extérieur et divertissant - Les droits d’air utilisables permettent des ajouts verticaux ou la reconfiguration des aménagements dans des modèles plus grands 3BR/Live-work - Forte hausse pour les locations d’entreprise de luxe ou de courte durée avec des primes de loyer de 30 % - Faibles coûts de gestion - Les services publics équipés de compteurs séparés et les systèmes modernes réduisent les dépenses, rendant les opérations plus favorables aux investisseurs - Emplacement privilégié à Harlem - En face de Harlem Rose Garden, sur un pâté de maisons bordé d’arbres près du centre commercial et de restauration de la 125e rue, Whole Foods, Trader Joe’s et d’un important métro Way/Metro-North lines Une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’une boutique de Harlem, 7 East 129e rue associe des revenus du marché libre à une hausse significative. Plus de 5 200 pieds carrés sur une façade de 22,5 pieds x 59 pieds, offrant un attrait extérieur rarement vu dans les actifs à logements multiples. Les quatre unités du marché libre sont entièrement rénovées avec des finitions luxueuses et des aménagements bien pensés. Ces unités attirent à la fois les locataires de longue durée et les opérateurs de location meublée. Les investisseurs bénéficieront de plusieurs scénarios de revenus disponibles. Vous pouvez obtenir un rendement immédiat grâce à des contrats de location en place tout en dégageant des rendements plus élevés grâce à un repositionnement, à une hausse des taux de marché ou à des stratégies à court terme. Aménagement de la propriété - Unité de jardin : Spacieux appartement contemporain de 1 chambre avec jardin privé sur deux niveaux, sol de salle de bain chauffé par rayonnement, finitions haut de gamme, idéal pour un usage professionnel ou à court terme. - Salon et troisième étage : appartements spacieux de 2 chambres avec plafonds de 11 pieds, lumière orientée sud, briques apparentes, cheminées décoratives et cuisines de chef. - Quatrième étage : vaste étage complet de 3 chambres avec lucarnes et lumière naturelle abondante - idéal pour une occupation par le propriétaire ou une location haut de gamme repositionnement. À quelques minutes de Midtown en empruntant le métro (2/3, 4/5/6) et Metro-North, vous rejoindrez Whole Foods, Trader Joe’s, Target et le centre culturel et gastronomique de la 125e rue à quelques pâtés de maisons. L’emplacement de l’établissement allie le charme résidentiel de Harlem à l’accessibilité commerciale, ce qui en fait un point d’ancrage stratégique sur l’un des marchés les plus dynamiques de New York pour investir. Le 7 East 129e Street représente une opportunité rare d’acquérir un actif multi-unités de luxe sur le marché libre dans le centre de Harlem. Avec une combinaison de revenus stables, de potentiel de valeur ajoutée et de finitions de charme, cette propriété constitue une acquisition idéale pour les investisseurs chevronnés, les propriétaires-utilisateurs à la recherche d’une compensation de revenus ou les promoteurs qui cherchent à générer de la valeur supplémentaire dans l’un des quartiers les plus dynamiques de New York.