Domaine Du XVII Ie Siècle Avec Château Et Dépendances, Idéalement Situé, Puy De Dôme.

Cette propriété, idéalement située à seulement 6 à 7 km de Riom et à moins de 20 km de Clermont-Ferrand, bénéficie d’un cadre très recherché. Proche des grands axes routiers et autoroutiers, tout en étant à l’abri des nuisances, elle offre le parfait équilibre entre accessibilité et sérénité. Son environnement rural, combiné à la proximité des pôles urbains et touristiques, constitue un atout non négligeable, notamment pour l’organisation d’événements ou d’activités d’accueil.

Le château s’étend sur près de trois hectares et offre environ 500 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une série de salles de réception et d’espaces de vie communicants, ainsi que deux chambres. Au niveau supérieur, la zone nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, portant le total à neuf. La propriété dispose également d’un grenier impeccable avec un potentiel de conversion total, ainsi que d’un sous-sol complet comprenant une chapelle, une cave à vin et plusieurs pièces de rangement.

À l’extérieur, le domaine invite à la détente et à la convivialité avec son vaste parc paysager, sa piscine, son étang et ses espaces de vie en plein air dédiés, notamment un salon d’été et une cuisine d’été.

Soigneusement entretenue, la propriété dégage un charme intemporel. Sa rénovation a préservé de nombreuses caractéristiques architecturales d’origine tout en introduisant un décor chaleureux et élégant, alliant harmonieusement histoire et confort moderne.

Les dépendances constituent un avantage clé pour la poursuite de l’activité d’organisation d’événements existante (ou d’autres utilisations). Ils comprennent une grande salle de réception voûtée équipée d’une cuisine professionnelle et d’une arrière-cuisine, ainsi qu’un chapiteau permanent dans le parc pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes. Une maison d’hôtes indépendante entièrement rénovée complète l’ensemble, ainsi qu’une grange, un espace couvert et des pièces annexes. Enfin, face à l’étang, une autre dépendance de plus de 200 m² avec un étage supérieur attend d’être restaurée, offrant un potentiel important.

Avec ses espaces généreux, son accessibilité et son charme préservé, le château séduit les acheteurs exigeants à la recherche d’une propriété de caractère, parfaitement adaptée à une résidence privée ainsi qu’à l’accueil de boutiques ou à l’organisation d’événements. Une occasion rare où l’élégance intemporelle du patrimoine rencontre l’art de recevoir.

Prix demandé : 1 998 000€ (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Performance énergétique : consommation d’énergie excessive — Classe F

Propriété présentée par Marie-Laure COURMONT
Consultant immobilier indépendant (EI)
SAC 883633018

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site internet : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/