$4,383,455

Maison Rurale à Celleno

  • 12 Chambres
  • 11 SdB
  • 10,764 Sqft
  • 81.55 Ac lot
  • Mis à jour: Juin 18
  • 9
    Vues des 30 derniers jours
  • 30

À propos de la propriété

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Superbe complexe composé de 5 fermes entourées de 33 hectares de terrain, situé dans le nord de la Toscane. Niché dans une forêt de châtaigniers et bordé par un ruisseau qui forme une cascade, il se jette après un court trajet dans la rivière Aniene. Le jardin, vaste et coloré à cause des arbustes de plantes, entoure et sépare les fermes, abrite également la grande piscine.
Description
Qua
Stunning resort consisting of 5 farmhouses surrounded by 33 hectares of land, located in northern Tuscia. Nestled in a forest of chestnut trees and lapped by a stream forming a waterfall and after a short journey flows into Aniene river. The garden, large and colorful due to the shrubs of plants surrounds and separates the farmhouses, also houses the large swimming pool.
Description
Four f
Superbe complexe composé de 5 fermes entourées de 33 hectares de terrain, situé dans le nord de la Toscane. Niché dans une forêt de châtaigniers et bordé par un ruisseau qui forme une cascade, il se jette après un court trajet dans la rivière Aniene. Le jardin, vaste et coloré à cause des arbustes de plantes, entoure et sépare les fermes, abrite également la grande piscine.
Description
Quatre fermes occupent une surface couverte d’environ 1 000 m², suffisamment éloignées les unes des autres pour préserver le calme et l’intimité des clients. Quatre fermes sont à la disposition des hôtes avec 25 lits et, si nécessaire, 6 lits supplémentaires grâce à des canapés-lits. Chaque ferme est entièrement indépendante et totalement autonome. Chacune dispose d’une grande cuisine, d’une salle à manger, d’un salon et d’un nombre différent de chambres et de salles de bains.
Cinquièmement, l’hôte est la famille qui gère le complexe hôtelier, ce qui permet d’être toujours disponible pour répondre aux demandes et aux besoins des clients à tout moment.
Espaces extérieurs
Le complexe est niché sur un terrain de 33 hectares partiellement boisé, principalement planté de châtaigniers, ainsi que d’une noiseraie et d’une oliveraie. Grande et d’un charme considérable, la partie est conservée comme jardin avec des buissons de fleurs et de plantes odorantes. Sur une petite colline se trouve la piscine de 6 x 18 mètres entourée d’un solarium équipé. Chaque ferme possède son propre espace extérieur équipé où il est possible de passer du temps libre à se détendre et à se reposer. Agréable cascade à proximité d’un grand impact visuel et naturaliste.
Utilisations potentielles
Un lieu de villégiature plein de charme. Particulièrement adapté à une clientèle exigeante désireuse d’un véritable contact avec la nature.
Emplacement
Le nord de la Tuscia faisait autrefois partie de l’ancienne colonie étrusque et est connu pour son village le plus célèbre, Civita di Bagnoregio, mais il regorge de nombreux autres petits hameaux, moins connus mais tout aussi riches en histoire millénaire et en charme. De nombreux sites bien entretenus témoignent de la vie et du travail des anciens peuples étrusques. Terre de badlands, les formations morphologiques particulières du pays sont entremêlées par trois régions, l’Ombrie, le Latium et la Toscane, d’où elle a pu recueillir et mélanger traditions, culture et cuisine pour créer quelque chose d’exceptionnel.
Certains hameaux de la région, tels que Celleno avec son « village fantôme », Sant’Angelo, « la ville des contes de fées », témoignent du passé et du présent industrieux de la population locale. Un lieu où il est possible de connaître la lenteur et le rythme de vie.

Stunning resort consisting of 5 farmhouses surrounded by 33 hectares of land, located in northern Tuscia. Nestled in a forest of chestnut trees and lapped by a stream forming a waterfall and after a short journey flows into Aniene river. The garden, large and colorful due to the shrubs of plants surrounds and separates the farmhouses, also houses the large swimming pool.
Description
Four farmhouses occupy a covered area of about 1,000 sqm, far enough one to another to preserve guests quitness and privacy. Four farmhouses are available for guests providing 25 beds and, if necessary, additional 6 beds thanks to sofa beds. Each farmhouse is fully detached and totally autonomous, each has a large kitchen, dining room, living room, and a different numebr of bedrooms and bathrooms.
Fifth one host the family managing the resort thus being able to be always available to meet guests’ requests and needed at all times.
Outdoor Spaces
The resort is nestled in a 33 hectare plot of land that is partly wooded, mainly with chestnut trees, there is a hazelnut grove and an olive grove too. Large and of considerable charm the part kept as a garden with bushes of flowering and fragrant plants. On a small knoll there is the swimming pool measuring 6 x 18 surrounded by the equipped solarium. Each farmhouse has its own equipped outdoor area where it is possible to spend free time relaxing and resting. Pleasant nearby waterfall of great visual and naturalistic impact.
Potential uses
A resort of great charm. Especially suitable for a demanding clientele eager for true contact with nature.
Location
Northern Tuscia used to be part of the ancient Etruscan settlement and is known for its most famous village, Civita di Bagnoregio, but it is rich in many more small hamlets, less known but equally rich in millenary history and charm. Numerous, well-maintained sites testify to the life and industriousness of ancient Etruscan peoples. Land of badlands, the particular morphological formations of the land is wedged three regions, Umbria, Lazio and Tuscany from which it was able to collect and mix traditions, culture and cuisine creating something exceptional.
Some hamlets in the area such as Celleno with its ”Ghost Village,” Sant’Angelo ”The City of Fairy Tales” testify an industrious past and present of local people. A place where it is possible experiencing slowness and pace of life.
  • Type de propriété

    Maisons de campagne

  • Étages

    2

  • Prix/pied²

    $407

  • Émissions

    G

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

Outdoor

Explorez le secteur

Celleno, 01020, Italy Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans le pittoresque village de Celleno, dans le Latium, cette propriété offre une vie à la campagne paisible avec un accès pratique aux principales attractions. Découvrez la beauté naturelle du lac Bolsena à proximité, le charme historique du centre médiéval de Viterbe et les charmants vignobles de Toscane. Profitez de la tranquillité de la campagne italienne à seulement une courte distance en voiture de la richesse culturelle de Rome et de Florence, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de détente et d’exploration culturelle.
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Jul 18, 2023
Référence de l’annonce
8464
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