Villa De Luxe Entourée Par La Nature Et à Quelques Minutes Des Plages

À quelques minutes des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto, et à une courte distance du monastère d’Alcobaça, se trouve cette luxueuse villa de plain-pied en construction, située sur un vaste terrain de 3 382 m² et conçue pour ceux qui recherchent l’intimité, le confort et un lien profond avec la nature.

Avec une surface utile de 190,20 m² et une superficie au sol de 385,91 m², la maison a été conçue avec une orientation solaire plein sud, garantissant une lumière naturelle constante à l’intérieur et à l’extérieur. La piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage verdoyant environnant, renforce le sentiment de tranquillité et d’exclusivité.

La villa offre un aménagement intérieur exemplaire, comprenant trois chambres, dont une suite principale spacieuse et lumineuse, et deux chambres supplémentaires soutenues par une salle de bain complète commune.
Au cœur de la maison, un élégant jardin d’hiver apporte de la lumière naturelle et crée un équilibre entre les espaces sociaux et privés. Une salle de bain pour invités bien située dessert les espaces de vie.
La cuisine moderne et fonctionnelle se distingue par son îlot généreux avec évier intégré, idéal pour cuisiner, recevoir et socialiser. La salle à manger et le salon sont séparés par une unité suspendue dotée d’une cheminée à double face, ce qui permet de profiter du feu depuis les deux espaces et de créer un élément architectural saisissant.
La propriété comprend également une pièce supplémentaire, entièrement préparée pour être adaptée aux besoins du futur propriétaire : salle de sport, salle de jeux, bureau créatif ou espace bien-être équipé d’une salle de bain complète pour une autonomie et une polyvalence totales.

À l’extérieur, l’abri pour deux voitures offre un accès direct à l’intérieur, garantissant confort et protection. L’espace de loisirs a été soigneusement conçu pour offrir des moments de détente et de convivialité : la piscine à débordement de 3,50 m x 13,85 m, les jardinières intégrées, le barbecue et une pergola suspendue qui défie la gravité, s’imposant comme une pièce unique de l’architecture contemporaine.

La construction repose sur des fondations et une structure en béton armé C25/30, avec une conception antisismique et un traitement imperméabilisant Penetron, garantissant durabilité et sécurité. Les murs extérieurs en blocs thermiques à haute performance, dotés d’une isolation thermique, acoustique et incendie (système Capoto), et les murs intérieurs en briques renforcent le confort et l’efficacité énergétique. Les cadres en aluminium laqué noir mat à rupture thermique allient esthétique contemporaine et hautes performances, complétés par des volets électriques thermiques renforcés en aluminium.
À l’intérieur, des sols en bois lamellé recouvrent les salons, les chambres et les zones de circulation, tandis que les salles de bains sont dotées de carreaux de porcelaine de haute qualité. La cuisine, équipée d’appareils électroménagers Miele (ou équivalents) intégrés, de plaques de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un four à micro-ondes, d’un réfrigérateur combiné, d’un évier et d’un lave-linge, offre fonctionnalité et élégance, avec des armoires laquées et des plans de travail en céramique.

La villa comprend également une préinstallation pour la recharge des véhicules électriques et deux places de parking.
Pour le confort thermique et technologique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 300 L, d’un chauffage au sol chaud et froid, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, d’une installation électrique triphasée et d’un système domotique, permettant une gestion efficace et intuitive de l’ensemble de la maison.

Son emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à seulement 12 minutes du monastère d’Alcobaça, 18-20 minutes de la baie de São Martinho do Porto, 20-22 minutes de la plage de Nazaré, 25-28 minutes de Caldas da Rainha, environ 30 minutes du village médiéval d’Óbidos et 35-40 minutes des prestigieux parcours de golf d’Óbidos (West Cliffs, Praia D’El Rey et Royal Óbidos). Lisbonne est à environ 1h10-1h15 et le parc naturel de la Serra de Aire e Candeeiros à environ 35-40 minutes, offrant une grande variété d’expériences culturelles, gastronomiques, naturelles et sportives.

Entourée de vergers et de sérénité de la campagne, cette villa représente une opportunité rare de vivre avec qualité, intimité et confort dans l’un des cadres les plus équilibrés entre mer, nature et patrimoine.
Classe énergétique : A+
#réf : BL1356