$1,265,466
Ceignes Bourgeoise
- 18 Chambres
- 15 SdB
- 6,211 Sqft
- 2.35 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 21
À propos de la propriété
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À l’entrée du charmant village de Ceignes, au cœur du Haut-Bugey, découvrez cette grande maison de caractère en pierre, pleine d’authenticité et bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Idéalement située à seulement 5 minutes de l’autoroute A40, elle permet de rejoindre facilement Nantua, Oyonnax et Bourg-en-Bresse, ainsi que les grands axes vers L
At the entrance of the charming village of Ceignes, in the heart of Haut-Bugey, discover this large stone character house, full of authenticity and benefiting from a privileged natural environment, combining tranquility and quality of life.
Ideally located just 5 minutes from the A40 motorway, it offers easy access to Nantua, Oyonnax, and Bourg-en-Bresse, as well as major routes to Lyon a
Ideally located just 5 minutes from the A40 motorway, it offers easy access to Nantua, Oyonnax, and Bourg-en-Bresse, as well as major routes to Lyon a
À l’entrée du charmant village de Ceignes, au cœur du Haut-Bugey, découvrez cette grande maison de caractère en pierre, pleine d’authenticité et bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Idéalement située à seulement 5 minutes de l’autoroute A40, elle permet de rejoindre facilement Nantua, Oyonnax et Bourg-en-Bresse, ainsi que les grands axes vers Lyon et Genève. Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la nature tout en restant connecté aux principaux pôles de la région. Cette bâtisse, anciennement Hôtel Restaurant, offre une surface habitable de plus de 577 m² ou 694m² au sol ainsi qu’un garage de 114 m² au sol aménageable sur 2 niveaux et demi. Edifiée sur une parcelle de plus de 9000m² de terrain en zone naturelle, de nombreuses possibilités avec une terrasse ou un bar extérieur à rénover et de nombreuses solutions de parking ou de livraison s’offrent au potentiel projet. Le rez-de-chaussée propose une grande salle de réception, un bar communicant au salon cheminé et à la salle de restaurant. Des sanitaires et quatre pièces à usage de cuisine, office ou stockage complètent la fonctionnalité de ce niveau. A l’étage, quinze chambres avec chacune leur salle de bain sont partiellement rénovées et le potentiel se poursuit au niveau supérieur avec des combles et un grenier à aménager. Les atouts de ce bien :• Bon état structurel et charpente refaite il y a 2 ans • Etude sur un projet de division en 11 lots d’habitation disponible• DPE D• Mode de chauffage disponible : Fioul, bois et électrique • A ce jour 6 entrées indépendantes Que ce soit pour un projet de reprise d’activité professionnelle ou pour une réhabilitation en logement, ce bien, rare sur le secteur, ne demande qu’à être découvert.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 123456
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the entrance of the charming village of Ceignes, in the heart of Haut-Bugey, discover this large stone character house, full of authenticity and benefiting from a privileged natural environment, combining tranquility and quality of life.
Ideally located just 5 minutes from the A40 motorway, it offers easy access to Nantua, Oyonnax, and Bourg-en-Bresse, as well as major routes to Lyon and Geneva. A prime location to enjoy the calm of nature while staying connected to the main hubs of the region.
This building, formerly a Hotel Restaurant, offers a living area of over 577 m² or 694 m² on the ground, along with a 114 m² garage on the ground floor, adaptable over 2 and a half levels. Built on a plot of over 9000 m² of natural zone land, there are many possibilities including a terrace or an outdoor bar to renovate, as well as numerous parking or delivery solutions for potential projects.
The ground floor features:
- A large reception room
- A bar connected to the fireplace lounge and the dining room
- Restrooms
- Four rooms used as kitchen, pantry, or storage, completing the functionality of this level
Upstairs, fifteen bedrooms each with their own bathroom are partially renovated, and the potential continues on the upper level with attics and a loft to be developed.
Key features of this property:
- Good structural condition with the roof framework redone 2 years ago
- Study available for a project dividing the property into 11 housing units
- Energy performance rating: D
- Heating modes available: Oil, wood, and electric
- Currently 6 independent entrances
Whether for a professional activity takeover project or for conversion into housing, this rare property in the area is waiting to be discovered.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,360.00 and €7,300.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card number: 123456
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located just 5 minutes from the A40 motorway, it offers easy access to Nantua, Oyonnax, and Bourg-en-Bresse, as well as major routes to Lyon and Geneva. A prime location to enjoy the calm of nature while staying connected to the main hubs of the region.
This building, formerly a Hotel Restaurant, offers a living area of over 577 m² or 694 m² on the ground, along with a 114 m² garage on the ground floor, adaptable over 2 and a half levels. Built on a plot of over 9000 m² of natural zone land, there are many possibilities including a terrace or an outdoor bar to renovate, as well as numerous parking or delivery solutions for potential projects.
The ground floor features:
- A large reception room
- A bar connected to the fireplace lounge and the dining room
- Restrooms
- Four rooms used as kitchen, pantry, or storage, completing the functionality of this level
Upstairs, fifteen bedrooms each with their own bathroom are partially renovated, and the potential continues on the upper level with attics and a loft to be developed.
Key features of this property:
- Good structural condition with the roof framework redone 2 years ago
- Study available for a project dividing the property into 11 housing units
- Energy performance rating: D
- Heating modes available: Oil, wood, and electric
- Currently 6 independent entrances
Whether for a professional activity takeover project or for conversion into housing, this rare property in the area is waiting to be discovered.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,360.00 and €7,300.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card number: 123456
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1945
-
Prix/pied²
$203
-
Consommation
D
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Inscrit il y a 1 an
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Dernière mise à jour
Octobre 21
Première mise en ligne
Octobre 21
Référence de l’annonce
5316-ACCORTGAILLARD74240
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